Woningradar
Buurten zoals Dalem Zuid I, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dalem Zuid I lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dalem Zuid I is een sterk stedelijke buurt in Tilburg met 1.665 inwoners en 637 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €389.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €426.000 in heel Tilburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 72% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dalem Zuid I
Verkoopprijzen
Gemeente Tilburg · 2017–2025
📍 CBS
+€197.746+87%
€424.8382025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dalem Zuid I vergeleken met Tilburg
Tegenover de andere buurten in Tilburg
Wat Dalem Zuid I het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op gasverbruik staat Dalem Zuid I op plek 188 van 224, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 725 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Dalem Zuid I op plek 66 van 186, met 41% tegenover een mediaan van 32%.
Deze vergelijking loopt over de 254 buurten in Tilburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
637
Gem. WOZ-waarde
€389.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
72%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.665
Huishoudens
660
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
150
Met kinderen
320
0 tot 15 jaar
290
25 tot 45 jaar
400
65 jaar en ouder
195
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
11,2
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
85%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
3.060 kWh
Teruglevering
900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€187.200.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
5.983 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dalem Zuid I
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dalem Zuid I waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dalem Zuid I
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Zuid I?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Zuid I (Tilburg) is €389.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 637 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dalem Zuid I een dure buurt in Tilburg?
De WOZ-waarde in Dalem Zuid I ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €389.000 tegenover €426.000 in heel Tilburg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dalem Zuid I?
Dalem Zuid I telt 637 woningen, bewoond door 660 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dalem Zuid I een koopbuurt of een huurbuurt?
Dalem Zuid I is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dalem Zuid I?
In Dalem Zuid I staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 72% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dalem Zuid I?
In Dalem Zuid I wonen 1.665 mensen, wat neerkomt op 5.983 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dalem Zuid I?
Vanuit Dalem Zuid I ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dalem Zuid I?
In Dalem Zuid I 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dalem Zuid I zich tot andere buurten in Tilburg?
Op WOZ-waarde staat Dalem Zuid I op plek 70 van de 210 buurten in Tilburg die MyHouse kent, met €389.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Dalem Zuid I het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.