Woningradar
Buurten zoals Westroijen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westroijen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westroijen is een sterk stedelijke buurt in Tiel met 2.120 inwoners en 804 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €283.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Tiel.
De woningvoorraad is gemengd: 44% koop en 56% huur, en 68% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westroijen
Verkoopprijzen
Gemeente Tiel · 2017–2025
📍 CBS
+€194.661+86%
€419.8412025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westroijen vergeleken met Tiel
Tegenover de andere buurten in Tiel
Wat Westroijen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Westroijen op plek 22 van 28, met 44% tegenover een mediaan van 70%.
Op zonnepanelen staat Westroijen op plek 8 van 23, met 56% tegenover een mediaan van 43%.
Deze vergelijking loopt over de 30 buurten in Tiel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
804
Gem. WOZ-waarde
€283.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
44%
Huurwoningen
56%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
68%
Hoekwoning
30%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.120
Huishoudens
845
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
245
Met kinderen
345
0 tot 15 jaar
385
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
430
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,1 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.500 kWh
Teruglevering
890 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€31.100.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
220%
Bevolkingsdichtheid
3.087 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westroijen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westroijen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westroijen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westroijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westroijen (Tiel) is €283.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 804 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westroijen een dure buurt in Tiel?
De WOZ-waarde in Westroijen ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €283.000 tegenover €425.000 in heel Tiel. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westroijen?
Westroijen telt 804 woningen, bewoond door 845 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westroijen een koopbuurt of een huurbuurt?
Westroijen is gemengd: 44% van de woningen is een koopwoning en 56% is huur. Van de huurwoningen is 53% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westroijen?
In Westroijen staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 68% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westroijen?
In Westroijen wonen 2.120 mensen, wat neerkomt op 3.087 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westroijen?
Vanuit Westroijen ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westroijen?
In Westroijen 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westroijen zich tot andere buurten in Tiel?
Op WOZ-waarde staat Westroijen op plek 23 van de 28 buurten in Tiel die MyHouse kent, met €283.000 tegenover een mediaan van €404.500. Wat Westroijen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.