Woningradar
Buurten zoals Wadenoijen e.o., maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wadenoijen e.o. lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wadenoijen e.o. is een niet-stedelijke buurt in Tiel met 440 inwoners en 155 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €617.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% hoger dan het gemiddelde van €425.000 in heel Tiel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 90% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wadenoijen e.o.
Verkoopprijzen
Gemeente Tiel · 2017–2025
📍 CBS
+€194.661+86%
€419.8412025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wadenoijen e.o. vergeleken met Tiel
Tegenover de andere buurten in Tiel
Wat Wadenoijen e.o. het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is de bevolkingsdichtheid: 77 inwoners per km², tegenover 3.105 inwoners per km² voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op gasverbruik staat Wadenoijen e.o. op plek 3 van 29, met 1.400 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 880 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Wadenoijen e.o. op plek 6 van 28, met €617.000 tegenover een mediaan van €404.500.
Deze vergelijking loopt over de 30 buurten in Tiel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
155
Gem. WOZ-waarde
€617.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
90%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
440
Huishoudens
160
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
65
25 tot 45 jaar
85
65 jaar en ouder
70
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
4,2 km
School
3,1 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
0,4
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.400 m³
Gem. stroomverbruik
4.570 kWh
Teruglevering
2.300 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€527.300.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
34%
Bevolkingsdichtheid
77 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wadenoijen e.o.
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wadenoijen e.o. waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wadenoijen e.o.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen e.o.?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen e.o. (Tiel) is €617.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 155 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wadenoijen e.o. een dure buurt in Tiel?
De WOZ-waarde in Wadenoijen e.o. ligt 45% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €617.000 tegenover €425.000 in heel Tiel. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wadenoijen e.o.?
Wadenoijen e.o. telt 155 woningen, bewoond door 160 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wadenoijen e.o. een koopbuurt of een huurbuurt?
Wadenoijen e.o. is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wadenoijen e.o.?
In Wadenoijen e.o. staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 90% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wadenoijen e.o.?
In Wadenoijen e.o. wonen 440 mensen, wat neerkomt op 77 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wadenoijen e.o.?
Vanuit Wadenoijen e.o. ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,2 kilometer, een basisschool op 3,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wadenoijen e.o.?
In Wadenoijen e.o. 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wadenoijen e.o. zich tot andere buurten in Tiel?
Op WOZ-waarde staat Wadenoijen e.o. op plek 6 van de 28 buurten in Tiel die MyHouse kent, met €617.000 tegenover een mediaan van €404.500. Wat Wadenoijen e.o. het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is de bevolkingsdichtheid: 77 inwoners per km², tegenover 3.105 inwoners per km² voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.