Woningradar
Buurten zoals Wadenoijen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wadenoijen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wadenoijen is een niet-stedelijke buurt in Tiel met 695 inwoners en 283 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €425.000 in heel Tiel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wadenoijen
Verkoopprijzen
Gemeente Tiel · 2017–2025
📍 CBS
+€194.661+86%
€419.8412025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wadenoijen vergeleken met Tiel
Tegenover de andere buurten in Tiel
Wat Wadenoijen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is de bevolkingsdichtheid: 744 inwoners per km², tegenover 3.105 inwoners per km² voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 76% lager.
Op zonnepanelen staat Wadenoijen op plek 3 van 23, met 59% tegenover een mediaan van 43%.
Op gasverbruik staat Wadenoijen op plek 12 van 29, met 1.010 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 880 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 30 buurten in Tiel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
283
Gem. WOZ-waarde
€421.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
18%
Vrijstaand
30%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
695
Huishoudens
290
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
165
65 jaar en ouder
130
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
4 km
School
2,7 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
0,9
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
3.240 kWh
Teruglevering
1.420 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€221.100.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
744 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wadenoijen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wadenoijen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wadenoijen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen (Tiel) is €421.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 283 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wadenoijen een dure buurt in Tiel?
Wadenoijen zit rond het gemiddelde van Tiel: €421.000 tegenover €425.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wadenoijen?
Wadenoijen telt 283 woningen, bewoond door 290 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wadenoijen een koopbuurt of een huurbuurt?
Wadenoijen is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 29% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wadenoijen?
In Wadenoijen staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wadenoijen?
In Wadenoijen wonen 695 mensen, wat neerkomt op 744 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wadenoijen?
Vanuit Wadenoijen ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 4 kilometer, een basisschool op 2,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wadenoijen?
In Wadenoijen 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wadenoijen zich tot andere buurten in Tiel?
Op WOZ-waarde staat Wadenoijen op plek 10 van de 28 buurten in Tiel die MyHouse kent, met €421.000 tegenover een mediaan van €404.500. Wat Wadenoijen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is de bevolkingsdichtheid: 744 inwoners per km², tegenover 3.105 inwoners per km² voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 76% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.