Woningradar
Buurten zoals Passewaaij-Zuid-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Passewaaij-Zuid-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Passewaaij-Zuid-Oost is een weinig stedelijke buurt in Tiel met 2.775 inwoners en 1.071 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €414.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Tiel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Passewaaij-Zuid-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Tiel · 2017–2025
📍 CBS
+€194.661+86%
€419.8412025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Passewaaij-Zuid-Oost vergeleken met Tiel
Tegenover de andere buurten in Tiel
Wat Passewaaij-Zuid-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 26%, tegenover 2% voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 1200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Passewaaij-Zuid-Oost op plek 4 van 29, met 6.309 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.105 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Passewaaij-Zuid-Oost op plek 29 van 29, met 520 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 880 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 30 buurten in Tiel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.071
Gem. WOZ-waarde
€414.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
26%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.775
Huishoudens
1.105
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
325
Met kinderen
530
0 tot 15 jaar
610
25 tot 45 jaar
850
65 jaar en ouder
270
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
3 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
27%
Stadsverwarming
15%
Gem. gasverbruik
520 m³
Gem. stroomverbruik
2.990 kWh
Teruglevering
990 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€35.300
Mediaan vermogen
€234.200.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
670%
Bevolkingsdichtheid
6.309 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Passewaaij-Zuid-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Passewaaij-Zuid-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Passewaaij-Zuid-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Passewaaij-Zuid-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Passewaaij-Zuid-Oost (Tiel) is €414.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.071 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Passewaaij-Zuid-Oost een dure buurt in Tiel?
De WOZ-waarde in Passewaaij-Zuid-Oost ligt 3% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €414.000 tegenover €425.000 in heel Tiel. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Passewaaij-Zuid-Oost?
Passewaaij-Zuid-Oost telt 1.071 woningen, bewoond door 1.105 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Passewaaij-Zuid-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Passewaaij-Zuid-Oost is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Passewaaij-Zuid-Oost?
In Passewaaij-Zuid-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Passewaaij-Zuid-Oost?
In Passewaaij-Zuid-Oost wonen 2.775 mensen, wat neerkomt op 6.309 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Passewaaij-Zuid-Oost?
Vanuit Passewaaij-Zuid-Oost ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Passewaaij-Zuid-Oost?
In Passewaaij-Zuid-Oost 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 27% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Passewaaij-Zuid-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Passewaaij-Zuid-Oost is €35.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Passewaaij-Zuid-Oost zich tot andere buurten in Tiel?
Op WOZ-waarde staat Passewaaij-Zuid-Oost op plek 12 van de 28 buurten in Tiel die MyHouse kent, met €414.000 tegenover een mediaan van €404.500. Wat Passewaaij-Zuid-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 26%, tegenover 2% voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 1200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.