Woningradar
Buurten zoals Passewaaij-Noord-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Passewaaij-Noord-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Passewaaij-Noord-Oost is een matig stedelijke buurt in Tiel met 2.655 inwoners en 967 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €399.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Tiel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Passewaaij-Noord-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Tiel · 2017–2025
📍 CBS
+€194.661+86%
€419.8412025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Passewaaij-Noord-Oost vergeleken met Tiel
Tegenover de andere buurten in Tiel
Wat Passewaaij-Noord-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Passewaaij-Noord-Oost op plek 11 van 29, met 4.430 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.105 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Passewaaij-Noord-Oost op plek 5 van 23, met 58% tegenover een mediaan van 43%.
Deze vergelijking loopt over de 30 buurten in Tiel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
967
Gem. WOZ-waarde
€399.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.655
Huishoudens
985
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
195
Met kinderen
475
0 tot 15 jaar
385
25 tot 45 jaar
580
65 jaar en ouder
390
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
2,2 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
4,1
Bedrijfsvestigingen
220
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
3.080 kWh
Teruglevering
1.170 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€35.800
Mediaan vermogen
€255.900.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
530%
Bevolkingsdichtheid
4.430 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Passewaaij-Noord-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Passewaaij-Noord-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Passewaaij-Noord-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Passewaaij-Noord-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Passewaaij-Noord-Oost (Tiel) is €399.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 967 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Passewaaij-Noord-Oost een dure buurt in Tiel?
De WOZ-waarde in Passewaaij-Noord-Oost ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €399.000 tegenover €425.000 in heel Tiel. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Passewaaij-Noord-Oost?
Passewaaij-Noord-Oost telt 967 woningen, bewoond door 985 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Passewaaij-Noord-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Passewaaij-Noord-Oost is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Passewaaij-Noord-Oost?
In Passewaaij-Noord-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Passewaaij-Noord-Oost?
In Passewaaij-Noord-Oost wonen 2.655 mensen, wat neerkomt op 4.430 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Passewaaij-Noord-Oost?
Vanuit Passewaaij-Noord-Oost ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Passewaaij-Noord-Oost?
In Passewaaij-Noord-Oost 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Passewaaij-Noord-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Passewaaij-Noord-Oost is €35.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Passewaaij-Noord-Oost zich tot andere buurten in Tiel?
Op WOZ-waarde staat Passewaaij-Noord-Oost op plek 16 van de 28 buurten in Tiel die MyHouse kent, met €399.000 tegenover een mediaan van €404.500. Wat Passewaaij-Noord-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.