Woningradar
Buurten zoals Kapel-Avezaath, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kapel-Avezaath lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kapel-Avezaath is een niet-stedelijke buurt in Tiel met 505 inwoners en 206 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €481.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 13% hoger dan het gemiddelde van €425.000 in heel Tiel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kapel-Avezaath
Verkoopprijzen
Gemeente Tiel · 2017–2025
📍 CBS
+€194.661+86%
€419.8412025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kapel-Avezaath vergeleken met Tiel
Tegenover de andere buurten in Tiel
Wat Kapel-Avezaath het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 2% voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kapel-Avezaath op plek 21 van 29, met 283 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.105 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Kapel-Avezaath op plek 1 van 23, met 62% tegenover een mediaan van 43%.
Deze vergelijking loopt over de 30 buurten in Tiel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
206
Gem. WOZ-waarde
€481.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
52%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
505
Huishoudens
205
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
90
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
95
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
4,2 km
School
2,8 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.080 m³
Gem. stroomverbruik
3.640 kWh
Teruglevering
1.930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€346.700.000
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
283 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kapel-Avezaath
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kapel-Avezaath waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kapel-Avezaath
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapel-Avezaath?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kapel-Avezaath (Tiel) is €481.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 206 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kapel-Avezaath een dure buurt in Tiel?
De WOZ-waarde in Kapel-Avezaath ligt 13% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €481.000 tegenover €425.000 in heel Tiel. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kapel-Avezaath?
Kapel-Avezaath telt 206 woningen, bewoond door 205 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kapel-Avezaath een koopbuurt of een huurbuurt?
Kapel-Avezaath is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kapel-Avezaath?
In Kapel-Avezaath staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kapel-Avezaath?
In Kapel-Avezaath wonen 505 mensen, wat neerkomt op 283 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kapel-Avezaath?
Vanuit Kapel-Avezaath ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 4,2 kilometer, een basisschool op 2,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kapel-Avezaath?
In Kapel-Avezaath 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kapel-Avezaath zich tot andere buurten in Tiel?
Op WOZ-waarde staat Kapel-Avezaath op plek 8 van de 28 buurten in Tiel die MyHouse kent, met €481.000 tegenover een mediaan van €404.500. Wat Kapel-Avezaath het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tiel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 2% voor de middelste van de 30 buurten in Tiel die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.