Woningradar
Buurten zoals Vissenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vissenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vissenbuurt is een sterk stedelijke buurt in Teylingen met 1.525 inwoners en 530 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €534.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% lager dan het gemiddelde van €558.000 in heel Teylingen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 67% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vissenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Teylingen · 2017–2025
📍 CBS
+€275.481+81%
€615.4362025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vissenbuurt vergeleken met Teylingen
Tegenover de andere buurten in Teylingen
Wat Vissenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Teylingen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 51 buurten in Teylingen die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Vissenbuurt op plek 5 van 48, met 8.525 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.327 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Vissenbuurt op plek 4 van 35, met 66% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 51 buurten in Teylingen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
530
Gem. WOZ-waarde
€534.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
67%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.525
Huishoudens
525
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
300
0 tot 15 jaar
230
25 tot 45 jaar
270
65 jaar en ouder
135
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,2 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
8,2
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
66%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
3.180 kWh
Teruglevering
1.320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€426.700.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
540%
Bevolkingsdichtheid
8.525 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vissenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vissenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vissenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vissenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vissenbuurt (Teylingen) is €534.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 530 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vissenbuurt een dure buurt in Teylingen?
De WOZ-waarde in Vissenbuurt ligt 4% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €534.000 tegenover €558.000 in heel Teylingen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vissenbuurt?
Vissenbuurt telt 530 woningen, bewoond door 525 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vissenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Vissenbuurt is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vissenbuurt?
In Vissenbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 67% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vissenbuurt?
In Vissenbuurt wonen 1.525 mensen, wat neerkomt op 8.525 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vissenbuurt?
Vanuit Vissenbuurt ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vissenbuurt?
In Vissenbuurt 66% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vissenbuurt zich tot andere buurten in Teylingen?
Op WOZ-waarde staat Vissenbuurt op plek 10 van de 39 buurten in Teylingen die MyHouse kent, met €534.000 tegenover een mediaan van €462.000. Wat Vissenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Teylingen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 51 buurten in Teylingen die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.