Woningradar
Buurten zoals Kooibuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kooibuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kooibuurt is een sterk stedelijke buurt in Teylingen met 1.345 inwoners en 604 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €382.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €558.000 in heel Teylingen.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kooibuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Teylingen · 2017–2025
📍 CBS
+€275.481+81%
€615.4362025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kooibuurt vergeleken met Teylingen
Tegenover de andere buurten in Teylingen
Wat Kooibuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Teylingen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 51 buurten in Teylingen die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Kooibuurt op plek 7 van 48, met 8.310 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.327 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Kooibuurt op plek 30 van 35, met 31% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 51 buurten in Teylingen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
604
Gem. WOZ-waarde
€382.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
56%
Meergezins
44%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.345
Huishoudens
605
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
225
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
235
25 tot 45 jaar
290
65 jaar en ouder
305
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
700 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.530 kWh
Teruglevering
640 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€164.400.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
8.310 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kooibuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kooibuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kooibuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kooibuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kooibuurt (Teylingen) is €382.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 604 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kooibuurt een dure buurt in Teylingen?
De WOZ-waarde in Kooibuurt ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €382.000 tegenover €558.000 in heel Teylingen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kooibuurt?
Kooibuurt telt 604 woningen, bewoond door 605 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kooibuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Kooibuurt is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 44% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kooibuurt?
In Kooibuurt staan vooral grondgebonden woningen: 56% is eengezins en 44% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kooibuurt?
In Kooibuurt wonen 1.345 mensen, wat neerkomt op 8.310 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kooibuurt?
Vanuit Kooibuurt ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kooibuurt?
In Kooibuurt 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kooibuurt zich tot andere buurten in Teylingen?
Op WOZ-waarde staat Kooibuurt op plek 31 van de 39 buurten in Teylingen die MyHouse kent, met €382.000 tegenover een mediaan van €462.000. Wat Kooibuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Teylingen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 51 buurten in Teylingen die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.