Woningradar
Buurten zoals Kern Hoek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Hoek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Hoek is een niet-stedelijke buurt in Terneuzen met 2.315 inwoners en 1.208 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €203.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €297.000 in heel Terneuzen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 28% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Hoek
Verkoopprijzen
Gemeente Terneuzen · 2017–2025
📍 CBS
+€123.055+70%
€297.8482025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Hoek vergeleken met Terneuzen
Tegenover de andere buurten in Terneuzen
Wat Kern Hoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Terneuzen is de bevolkingsdichtheid: 2.433 inwoners per km², tegenover 978 inwoners per km² voor de middelste van de 41 buurten in Terneuzen die MyHouse kent. Dat is 149% hoger.
Op nieuwbouw staat Kern Hoek op plek 25 van 36, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Kern Hoek op plek 30 van 36, met €203.000 tegenover een mediaan van €267.500.
Deze vergelijking loopt over de 41 buurten in Terneuzen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.208
Gem. WOZ-waarde
€203.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
28%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.315
Huishoudens
1.080
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
395
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
330
25 tot 45 jaar
525
65 jaar en ouder
570
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€138.700.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
470%
Bevolkingsdichtheid
2.433 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Hoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Hoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Hoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hoek (Terneuzen) is €203.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.208 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hoek een dure buurt in Terneuzen?
De WOZ-waarde in Kern Hoek ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €203.000 tegenover €297.000 in heel Terneuzen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Hoek?
Kern Hoek telt 1.208 woningen, bewoond door 1.080 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Hoek is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Hoek?
In Kern Hoek staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Hoek?
In Kern Hoek wonen 2.315 mensen, wat neerkomt op 2.433 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Hoek?
Vanuit Kern Hoek ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Hoek?
In Kern Hoek 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Hoek zich tot andere buurten in Terneuzen?
Op WOZ-waarde staat Kern Hoek op plek 30 van de 36 buurten in Terneuzen die MyHouse kent, met €203.000 tegenover een mediaan van €267.500. Wat Kern Hoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Terneuzen is de bevolkingsdichtheid: 2.433 inwoners per km², tegenover 978 inwoners per km² voor de middelste van de 41 buurten in Terneuzen die MyHouse kent. Dat is 149% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.