Woningradar
Buurten zoals Koudum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koudum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koudum is een niet-stedelijke buurt in Súdwest-Fryslân met 2.560 inwoners en 1.274 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €313.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €373.000 in heel Súdwest-Fryslân.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 34% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koudum
Verkoopprijzen
Gemeente Súdwest-Fryslân · 2017–2025
📍 CBS
+€169.413+80%
€382.4832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koudum vergeleken met Súdwest-Fryslân
Tegenover de andere buurten in Súdwest-Fryslân
Wat Koudum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Súdwest-Fryslân is de bevolkingsdichtheid: 867 inwoners per km², tegenover 71 inwoners per km² voor de middelste van de 155 buurten in Súdwest-Fryslân die MyHouse kent. Dat is 1121% hoger.
Op nieuwbouw staat Koudum op plek 22 van 139, met 7% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Koudum op plek 118 van 139, met 65% tegenover een mediaan van 85%.
Deze vergelijking loopt over de 155 buurten in Súdwest-Fryslân waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.274
Gem. WOZ-waarde
€313.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
34%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
29%
Vrijstaand
44%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.560
Huishoudens
1.170
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
400
Met kinderen
340
0 tot 15 jaar
395
25 tot 45 jaar
465
65 jaar en ouder
810
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
340
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
2.520 kWh
Teruglevering
1.480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.900
Mediaan vermogen
€198.300.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
360%
Bevolkingsdichtheid
867 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koudum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koudum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koudum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum (Súdwest-Fryslân) is €313.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.274 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koudum een dure buurt in Súdwest-Fryslân?
De WOZ-waarde in Koudum ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €313.000 tegenover €373.000 in heel Súdwest-Fryslân. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koudum?
Koudum telt 1.274 woningen, bewoond door 1.170 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koudum een koopbuurt of een huurbuurt?
Koudum is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 34% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koudum?
In Koudum staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koudum?
In Koudum wonen 2.560 mensen, wat neerkomt op 867 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koudum?
Vanuit Koudum ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koudum?
In Koudum 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Koudum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum is €28.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koudum zich tot andere buurten in Súdwest-Fryslân?
Op WOZ-waarde staat Koudum op plek 95 van de 137 buurten in Súdwest-Fryslân die MyHouse kent, met €313.000 tegenover een mediaan van €344.000. Wat Koudum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Súdwest-Fryslân is de bevolkingsdichtheid: 867 inwoners per km², tegenover 71 inwoners per km² voor de middelste van de 155 buurten in Súdwest-Fryslân die MyHouse kent. Dat is 1121% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.