Woningradar
Buurten zoals Rozeboom, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rozeboom lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rozeboom is een matig stedelijke buurt in Stede Broec met 2.305 inwoners en 962 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €446.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% hoger dan het gemiddelde van €412.000 in heel Stede Broec.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 19% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rozeboom
Verkoopprijzen
Gemeente Stede Broec · 2017–2025
📍 CBS
+€211.515+93%
€439.6942025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rozeboom vergeleken met Stede Broec
Tegenover de andere buurten in Stede Broec
Wat Rozeboom het duidelijkst onderscheidt van de rest van Stede Broec is de bevolkingsdichtheid: 4.436 inwoners per km², tegenover 3.055 inwoners per km² voor de middelste van de 26 buurten in Stede Broec die MyHouse kent. Dat is 45% hoger.
Op WOZ-waarde staat Rozeboom op plek 3 van 18, met €446.000 tegenover een mediaan van €362.000.
Op koopaandeel staat Rozeboom op plek 5 van 19, met 81% tegenover een mediaan van 69%.
Deze vergelijking loopt over de 26 buurten in Stede Broec waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
962
Gem. WOZ-waarde
€446.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
19%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.305
Huishoudens
965
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
215
Met kinderen
350
0 tot 15 jaar
300
25 tot 45 jaar
390
65 jaar en ouder
670
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
1,7 km
Scholen binnen 3 km
6,9
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
63%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.680 kWh
Teruglevering
1.380 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€358.600.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
460%
Bevolkingsdichtheid
4.436 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rozeboom
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rozeboom waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rozeboom
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozeboom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rozeboom (Stede Broec) is €446.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 962 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rozeboom een dure buurt in Stede Broec?
De WOZ-waarde in Rozeboom ligt 8% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €446.000 tegenover €412.000 in heel Stede Broec. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rozeboom?
Rozeboom telt 962 woningen, bewoond door 965 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rozeboom een koopbuurt of een huurbuurt?
Rozeboom is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rozeboom?
In Rozeboom staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rozeboom?
In Rozeboom wonen 2.305 mensen, wat neerkomt op 4.436 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rozeboom?
Vanuit Rozeboom ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rozeboom?
In Rozeboom 63% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rozeboom zich tot andere buurten in Stede Broec?
Op WOZ-waarde staat Rozeboom op plek 3 van de 18 buurten in Stede Broec die MyHouse kent, met €446.000 tegenover een mediaan van €362.000. Wat Rozeboom het duidelijkst onderscheidt van de rest van Stede Broec is de bevolkingsdichtheid: 4.436 inwoners per km², tegenover 3.055 inwoners per km² voor de middelste van de 26 buurten in Stede Broec die MyHouse kent. Dat is 45% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.