Woningradar
Buurten zoals Plan Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Plan Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Plan Zuid is een matig stedelijke buurt in Stede Broec met 2.710 inwoners en 1.178 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €306.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €412.000 in heel Stede Broec.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Plan Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Stede Broec · 2017–2025
📍 CBS
+€211.515+93%
€439.6942025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Plan Zuid vergeleken met Stede Broec
Tegenover de andere buurten in Stede Broec
Wat Plan Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Stede Broec is de bevolkingsdichtheid: 4.872 inwoners per km², tegenover 3.055 inwoners per km² voor de middelste van de 26 buurten in Stede Broec die MyHouse kent. Dat is 60% hoger.
Op WOZ-waarde staat Plan Zuid op plek 15 van 18, met €306.000 tegenover een mediaan van €362.000.
Op zonnepanelen staat Plan Zuid op plek 13 van 17, met 47% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 26 buurten in Stede Broec waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.178
Gem. WOZ-waarde
€306.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
30%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.710
Huishoudens
1.190
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
375
Met kinderen
455
0 tot 15 jaar
460
25 tot 45 jaar
705
65 jaar en ouder
555
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,5 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
6,1
Bedrijfsvestigingen
190
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.320 kWh
Teruglevering
720 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€27.700
Mediaan vermogen
€124.700.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
4.872 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Plan Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Plan Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Plan Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Plan Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Plan Zuid (Stede Broec) is €306.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.178 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Plan Zuid een dure buurt in Stede Broec?
De WOZ-waarde in Plan Zuid ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €306.000 tegenover €412.000 in heel Stede Broec. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Plan Zuid?
Plan Zuid telt 1.178 woningen, bewoond door 1.190 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Plan Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Plan Zuid is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Plan Zuid?
In Plan Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Plan Zuid?
In Plan Zuid wonen 2.710 mensen, wat neerkomt op 4.872 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Plan Zuid?
Vanuit Plan Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Plan Zuid?
In Plan Zuid 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Plan Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Plan Zuid is €27.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Plan Zuid zich tot andere buurten in Stede Broec?
Op WOZ-waarde staat Plan Zuid op plek 15 van de 18 buurten in Stede Broec die MyHouse kent, met €306.000 tegenover een mediaan van €362.000. Wat Plan Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Stede Broec is de bevolkingsdichtheid: 4.872 inwoners per km², tegenover 3.055 inwoners per km² voor de middelste van de 26 buurten in Stede Broec die MyHouse kent. Dat is 60% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.