Woningradar
Buurten zoals 't Zand, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op 't Zand lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
't Zand is een weinig stedelijke buurt in Son en Breugel met 1.115 inwoners en 445 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €625.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% hoger dan het gemiddelde van €566.000 in heel Son en Breugel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals 't Zand
Verkoopprijzen
Gemeente Son en Breugel · 2017–2025
📍 CBS
+€279.335+86%
€605.3092025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
't Zand vergeleken met Son en Breugel
Tegenover de andere buurten in Son en Breugel
Wat 't Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Son en Breugel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 5% voor de middelste van de 8 buurten in Son en Breugel die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat 't Zand op plek 4 van 8, met 1.786 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.402 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat 't Zand op plek 2 van 8, met €625.000 tegenover een mediaan van €505.000.
Deze vergelijking loopt over de 8 buurten in Son en Breugel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
445
Gem. WOZ-waarde
€625.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.115
Huishoudens
450
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
95
Met kinderen
195
0 tot 15 jaar
150
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
215
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,4 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
65%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
3.600 kWh
Teruglevering
1.960 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€521.100.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
440%
Bevolkingsdichtheid
1.786 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in 't Zand
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in 't Zand waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over 't Zand
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand (Son en Breugel) is €625.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 445 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Zand een dure buurt in Son en Breugel?
De WOZ-waarde in 't Zand ligt 10% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €625.000 tegenover €566.000 in heel Son en Breugel. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in 't Zand?
't Zand telt 445 woningen, bewoond door 450 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Zand een koopbuurt of een huurbuurt?
't Zand is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in 't Zand?
In 't Zand staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in 't Zand?
In 't Zand wonen 1.115 mensen, wat neerkomt op 1.786 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in 't Zand?
Vanuit 't Zand ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in 't Zand?
In 't Zand 65% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt 't Zand zich tot andere buurten in Son en Breugel?
Op WOZ-waarde staat 't Zand op plek 2 van de 8 buurten in Son en Breugel die MyHouse kent, met €625.000 tegenover een mediaan van €505.000. Wat 't Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Son en Breugel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 5% voor de middelste van de 8 buurten in Son en Breugel die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.