Woningradar
Buurten zoals Waterdael III, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterdael III lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterdael III is een weinig stedelijke buurt in Someren met 1.485 inwoners en 552 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €419.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €494.000 in heel Someren.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 19% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 42% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterdael III
Verkoopprijzen
Gemeente Someren · 2017–2025
📍 CBS
+€233.999+89%
€498.0592025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterdael III vergeleken met Someren
Tegenover de andere buurten in Someren
Wat Waterdael III het duidelijkst onderscheidt van de rest van Someren is de bevolkingsdichtheid: 5.256 inwoners per km², tegenover 143 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Someren die MyHouse kent. Dat is 3588% hoger.
Op nieuwbouw staat Waterdael III op plek 3 van 30, met 41% tegenover een mediaan van 7%.
Op gasverbruik staat Waterdael III op plek 29 van 31, met 690 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.190 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Someren waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
552
Gem. WOZ-waarde
€419.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
19%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
29%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
41%
Onbewoond
0
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.485
Huishoudens
565
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
140
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
420
25 tot 45 jaar
630
65 jaar en ouder
55
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,2 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
69%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
2.950 kWh
Teruglevering
1.670 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€250.900.000
Arbeidsparticipatie
86%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
5.256 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterdael III
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterdael III waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterdael III
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterdael III?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterdael III (Someren) is €419.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 552 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterdael III een dure buurt in Someren?
De WOZ-waarde in Waterdael III ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €419.000 tegenover €494.000 in heel Someren. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterdael III?
Waterdael III telt 552 woningen, bewoond door 565 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterdael III een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterdael III is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterdael III?
In Waterdael III staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterdael III?
In Waterdael III wonen 1.485 mensen, wat neerkomt op 5.256 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (42%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterdael III?
Vanuit Waterdael III ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterdael III?
In Waterdael III 69% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterdael III zich tot andere buurten in Someren?
Op WOZ-waarde staat Waterdael III op plek 25 van de 30 buurten in Someren die MyHouse kent, met €419.000 tegenover een mediaan van €523.500. Wat Waterdael III het duidelijkst onderscheidt van de rest van Someren is de bevolkingsdichtheid: 5.256 inwoners per km², tegenover 143 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Someren die MyHouse kent. Dat is 3588% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.