Woningradar
Buurten zoals Waterdael I + II, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterdael I + II lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterdael I + II is een matig stedelijke buurt in Someren met 1.255 inwoners en 496 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €439.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €494.000 in heel Someren.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterdael I + II
Verkoopprijzen
Gemeente Someren · 2017–2025
📍 CBS
+€233.999+89%
€498.0592025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterdael I + II vergeleken met Someren
Tegenover de andere buurten in Someren
Wat Waterdael I + II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Someren is de bevolkingsdichtheid: 4.089 inwoners per km², tegenover 143 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Someren die MyHouse kent. Dat is 2769% hoger.
Op nieuwbouw staat Waterdael I + II op plek 29 van 30, met 0% tegenover een mediaan van 7%.
Op gasverbruik staat Waterdael I + II op plek 25 van 31, met 920 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.190 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Someren waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
496
Gem. WOZ-waarde
€439.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.255
Huishoudens
505
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,1 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
64%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
3.230 kWh
Teruglevering
1.800 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€357.000.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
4.089 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterdael I + II
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterdael I + II waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterdael I + II
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterdael I + II?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterdael I + II (Someren) is €439.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 496 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterdael I + II een dure buurt in Someren?
De WOZ-waarde in Waterdael I + II ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €439.000 tegenover €494.000 in heel Someren. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterdael I + II?
Waterdael I + II telt 496 woningen, bewoond door 505 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterdael I + II een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterdael I + II is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterdael I + II?
In Waterdael I + II staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterdael I + II?
In Waterdael I + II wonen 1.255 mensen, wat neerkomt op 4.089 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterdael I + II?
Vanuit Waterdael I + II ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterdael I + II?
In Waterdael I + II 64% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterdael I + II zich tot andere buurten in Someren?
Op WOZ-waarde staat Waterdael I + II op plek 19 van de 30 buurten in Someren die MyHouse kent, met €439.000 tegenover een mediaan van €523.500. Wat Waterdael I + II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Someren is de bevolkingsdichtheid: 4.089 inwoners per km², tegenover 143 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Someren die MyHouse kent. Dat is 2769% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.