Woningradar
Buurten zoals Vaarsche Hoef, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vaarsche Hoef lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vaarsche Hoef is een niet-stedelijke buurt in Someren met 125 inwoners en 26 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €564.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €494.000 in heel Someren.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 92% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vaarsche Hoef
Verkoopprijzen
Gemeente Someren · 2017–2025
📍 CBS
+€233.999+89%
€498.0592025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vaarsche Hoef vergeleken met Someren
Tegenover de andere buurten in Someren
Wat Vaarsche Hoef het duidelijkst onderscheidt van de rest van Someren is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 31%, tegenover 7% voor de middelste van de 34 buurten in Someren die MyHouse kent. Dat is 377% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Vaarsche Hoef op plek 23 van 32, met 58 inwoners per km² tegenover een mediaan van 143 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Vaarsche Hoef op plek 10 van 30, met €564.000 tegenover een mediaan van €523.500.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Someren waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
26
Gem. WOZ-waarde
€564.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
92%
Gebouwd < 10 jaar
31%
Onbewoond
15
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
125
Huishoudens
65
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
20
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,8 km
Huisarts
3,7 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,7 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
20
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.180 m³
Gem. stroomverbruik
4.890 kWh
Teruglevering
4.010 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
58 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vaarsche Hoef
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vaarsche Hoef waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vaarsche Hoef
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaarsche Hoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaarsche Hoef (Someren) is €564.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 26 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vaarsche Hoef een dure buurt in Someren?
De WOZ-waarde in Vaarsche Hoef ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €564.000 tegenover €494.000 in heel Someren. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vaarsche Hoef?
Vaarsche Hoef telt 26 woningen, bewoond door 65 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vaarsche Hoef een koopbuurt of een huurbuurt?
Vaarsche Hoef is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vaarsche Hoef?
In Vaarsche Hoef staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 92% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vaarsche Hoef?
In Vaarsche Hoef wonen 125 mensen, wat neerkomt op 58 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vaarsche Hoef?
Vanuit Vaarsche Hoef ligt een grote supermarkt op 1,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,7 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vaarsche Hoef zich tot andere buurten in Someren?
Op WOZ-waarde staat Vaarsche Hoef op plek 10 van de 30 buurten in Someren die MyHouse kent, met €564.000 tegenover een mediaan van €523.500. Wat Vaarsche Hoef het duidelijkst onderscheidt van de rest van Someren is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 31%, tegenover 7% voor de middelste van de 34 buurten in Someren die MyHouse kent. Dat is 377% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.