Woningradar
Buurten zoals Smitsveen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Smitsveen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Smitsveen is een sterk stedelijke buurt in Soest met 4.970 inwoners en 2.226 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €321.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €580.000 in heel Soest.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Smitsveen
Verkoopprijzen
Gemeente Soest · 2017–2025
📍 CBS
+€245.530+72%
€585.0952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Smitsveen vergeleken met Soest
Tegenover de andere buurten in Soest
Wat Smitsveen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 8.317 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 407% hoger.
Op nieuwbouw staat Smitsveen op plek 19 van 27, met 2% tegenover een mediaan van 5%.
Op zonnepanelen staat Smitsveen op plek 17 van 20, met 19% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Soest waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.226
Gem. WOZ-waarde
€321.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
35%
Meergezins
65%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.970
Huishoudens
2.265
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
895
Met kinderen
785
0 tot 15 jaar
810
25 tot 45 jaar
1.275
65 jaar en ouder
970
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
14
Bedrijfsvestigingen
605
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.350 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.700
Mediaan vermogen
€57.500.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
790%
Bevolkingsdichtheid
8.317 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Smitsveen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Smitsveen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Smitsveen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smitsveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Smitsveen (Soest) is €321.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.226 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Smitsveen een dure buurt in Soest?
De WOZ-waarde in Smitsveen ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €321.000 tegenover €580.000 in heel Soest. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Smitsveen?
Smitsveen telt 2.226 woningen, bewoond door 2.265 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Smitsveen een koopbuurt of een huurbuurt?
Smitsveen is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Smitsveen?
In Smitsveen staan vooral appartementen: 65% van de woningen is meergezins en 35% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Smitsveen?
In Smitsveen wonen 4.970 mensen, wat neerkomt op 8.317 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Smitsveen?
Vanuit Smitsveen ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Smitsveen?
In Smitsveen 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Smitsveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smitsveen is €29.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Smitsveen zich tot andere buurten in Soest?
Op WOZ-waarde staat Smitsveen op plek 24 van de 26 buurten in Soest die MyHouse kent, met €321.000 tegenover een mediaan van €550.500. Wat Smitsveen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 8.317 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 407% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.