Woningradar
Buurten zoals Hees, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hees lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hees is een matig stedelijke buurt in Soest met 350 inwoners en 132 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €828.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% hoger dan het gemiddelde van €580.000 in heel Soest.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hees
Verkoopprijzen
Gemeente Soest · 2017–2025
📍 CBS
+€245.530+72%
€585.0952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hees vergeleken met Soest
Tegenover de andere buurten in Soest
Wat Hees het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 643 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 61% lager.
Op WOZ-waarde staat Hees op plek 7 van 26, met €828.000 tegenover een mediaan van €550.500.
Op gasverbruik staat Hees op plek 6 van 28, met 1.480 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.065 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Soest waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
132
Gem. WOZ-waarde
€828.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
1%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
36%
Vrijstaand
57%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
350
Huishoudens
135
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
60
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
50
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,7 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
9,8
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.480 m³
Gem. stroomverbruik
4.560 kWh
Teruglevering
1.230 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€747.500.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
32%
Hbo of wo opgeleid
130%
Bevolkingsdichtheid
643 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hees
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hees waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hees
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hees?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hees (Soest) is €828.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 132 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hees een dure buurt in Soest?
De WOZ-waarde in Hees ligt 43% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €828.000 tegenover €580.000 in heel Soest. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hees?
Hees telt 132 woningen, bewoond door 135 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hees een koopbuurt of een huurbuurt?
Hees is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 2% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hees?
In Hees staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hees?
In Hees wonen 350 mensen, wat neerkomt op 643 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hees?
Vanuit Hees ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hees?
In Hees 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hees zich tot andere buurten in Soest?
Op WOZ-waarde staat Hees op plek 7 van de 26 buurten in Soest die MyHouse kent, met €828.000 tegenover een mediaan van €550.500. Wat Hees het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 643 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 61% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.