Woningradar
Buurten zoals Eemgebied, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Eemgebied lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Eemgebied is een weinig stedelijke buurt in Soest met 125 inwoners en 44 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €964.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 66% hoger dan het gemiddelde van €580.000 in heel Soest.
De woningvoorraad is overwegend koop: 86% koop en 14% huur, en 80% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Eemgebied
Verkoopprijzen
Gemeente Soest · 2017–2025
📍 CBS
+€245.530+72%
€585.0952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Eemgebied vergeleken met Soest
Tegenover de andere buurten in Soest
Wat Eemgebied het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 49 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 97% lager.
Op nieuwbouw staat Eemgebied op plek 7 van 27, met 9% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Eemgebied op plek 1 van 26, met €964.000 tegenover een mediaan van €550.500.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Soest waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
44
Gem. WOZ-waarde
€964.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
86%
Huurwoningen
14%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
80%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
125
Huishoudens
45
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
0
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
10
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,1 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
8,1
Bedrijfsvestigingen
35
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.570 m³
Gem. stroomverbruik
4.690 kWh
Teruglevering
1.850 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
49 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Eemgebied
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eemgebied waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eemgebied
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemgebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemgebied (Soest) is €964.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 44 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemgebied een dure buurt in Soest?
De WOZ-waarde in Eemgebied ligt 66% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €964.000 tegenover €580.000 in heel Soest. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eemgebied?
Eemgebied telt 44 woningen, bewoond door 45 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemgebied een koopbuurt of een huurbuurt?
Eemgebied is overwegend koop: 86% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eemgebied?
In Eemgebied staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 80% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eemgebied?
In Eemgebied wonen 125 mensen, wat neerkomt op 49 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eemgebied?
Vanuit Eemgebied ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eemgebied zich tot andere buurten in Soest?
Op WOZ-waarde staat Eemgebied op plek 1 van de 26 buurten in Soest die MyHouse kent, met €964.000 tegenover een mediaan van €550.500. Wat Eemgebied het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 49 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 97% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.