Woningradar
Buurten zoals Duinen Gebied, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Duinen Gebied lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Duinen Gebied is een niet-stedelijke buurt in Soest met 340 inwoners en 61 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €692.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% hoger dan het gemiddelde van €580.000 in heel Soest.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 80% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Duinen Gebied
Verkoopprijzen
Gemeente Soest · 2017–2025
📍 CBS
+€245.530+72%
€585.0952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Duinen Gebied vergeleken met Soest
Tegenover de andere buurten in Soest
Wat Duinen Gebied het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 95 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 94% lager.
Op nieuwbouw staat Duinen Gebied op plek 9 van 27, met 7% tegenover een mediaan van 5%.
Op gasverbruik staat Duinen Gebied op plek 6 van 28, met 1.480 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.065 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Soest waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
61
Gem. WOZ-waarde
€692.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
80%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
11
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
340
Huishoudens
150
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
55
25 tot 45 jaar
85
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,1 km
Huisarts
2 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
3,6
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.480 m³
Gem. stroomverbruik
3.910 kWh
Teruglevering
960 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€100.400.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
41%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
95 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Duinen Gebied
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Duinen Gebied waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Duinen Gebied
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duinen Gebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duinen Gebied (Soest) is €692.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 61 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Duinen Gebied een dure buurt in Soest?
De WOZ-waarde in Duinen Gebied ligt 19% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €692.000 tegenover €580.000 in heel Soest. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Duinen Gebied?
Duinen Gebied telt 61 woningen, bewoond door 150 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Duinen Gebied een koopbuurt of een huurbuurt?
Duinen Gebied is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Duinen Gebied?
In Duinen Gebied staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 80% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Duinen Gebied?
In Duinen Gebied wonen 340 mensen, wat neerkomt op 95 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Duinen Gebied?
Vanuit Duinen Gebied ligt een grote supermarkt op 2,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Duinen Gebied zich tot andere buurten in Soest?
Op WOZ-waarde staat Duinen Gebied op plek 10 van de 26 buurten in Soest die MyHouse kent, met €692.000 tegenover een mediaan van €550.500. Wat Duinen Gebied het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 95 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 94% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.