Woningradar
Buurten zoals Rottevalle, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rottevalle lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rottevalle is een niet-stedelijke buurt in Smallingerland met 1.425 inwoners en 607 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €332.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €355.000 in heel Smallingerland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rottevalle
Verkoopprijzen
Gemeente Smallingerland · 2017–2025
📍 CBS
+€178.371+93%
€369.3522025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rottevalle vergeleken met Smallingerland
Tegenover de andere buurten in Smallingerland
Wat Rottevalle het duidelijkst onderscheidt van de rest van Smallingerland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 61 buurten in Smallingerland die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Rottevalle op plek 46 van 61, met 242 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.381 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Rottevalle op plek 33 van 54, met 47% tegenover een mediaan van 50%.
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Smallingerland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
607
Gem. WOZ-waarde
€332.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
56%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.425
Huishoudens
600
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
190
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
245
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
290
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,4 km
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1,1
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
2.820 kWh
Teruglevering
1.240 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€201.900.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
242 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rottevalle
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rottevalle waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rottevalle
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle (Smallingerland) is €332.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 607 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rottevalle een dure buurt in Smallingerland?
De WOZ-waarde in Rottevalle ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €332.000 tegenover €355.000 in heel Smallingerland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rottevalle?
Rottevalle telt 607 woningen, bewoond door 600 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rottevalle een koopbuurt of een huurbuurt?
Rottevalle is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rottevalle?
In Rottevalle staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rottevalle?
In Rottevalle wonen 1.425 mensen, wat neerkomt op 242 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rottevalle?
Vanuit Rottevalle ligt een grote supermarkt op 4,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rottevalle?
In Rottevalle 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rottevalle zich tot andere buurten in Smallingerland?
Op WOZ-waarde staat Rottevalle op plek 29 van de 60 buurten in Smallingerland die MyHouse kent, met €332.000 tegenover een mediaan van €329.000. Wat Rottevalle het duidelijkst onderscheidt van de rest van Smallingerland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 61 buurten in Smallingerland die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.