Woningradar
Buurten zoals Opeinde, onder de Vaart, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Opeinde, onder de Vaart lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Opeinde, onder de Vaart is een niet-stedelijke buurt in Smallingerland met 1.115 inwoners en 464 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €342.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% lager dan het gemiddelde van €355.000 in heel Smallingerland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Opeinde, onder de Vaart
Verkoopprijzen
Gemeente Smallingerland · 2017–2025
📍 CBS
+€178.371+93%
€369.3522025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Opeinde, onder de Vaart vergeleken met Smallingerland
Tegenover de andere buurten in Smallingerland
Wat Opeinde, onder de Vaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Smallingerland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 61 buurten in Smallingerland die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Opeinde, onder de Vaart op plek 45 van 61, met 251 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.381 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Opeinde, onder de Vaart op plek 37 van 60, met 70% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Smallingerland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
464
Gem. WOZ-waarde
€342.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
50%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.115
Huishoudens
470
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
245
65 jaar en ouder
245
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,5 km
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
1,4
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
3.010 kWh
Teruglevering
1.410 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€205.300.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
251 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Opeinde, onder de Vaart
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Opeinde, onder de Vaart waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Opeinde, onder de Vaart
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde, onder de Vaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde, onder de Vaart (Smallingerland) is €342.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 464 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opeinde, onder de Vaart een dure buurt in Smallingerland?
De WOZ-waarde in Opeinde, onder de Vaart ligt 4% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €342.000 tegenover €355.000 in heel Smallingerland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Opeinde, onder de Vaart?
Opeinde, onder de Vaart telt 464 woningen, bewoond door 470 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opeinde, onder de Vaart een koopbuurt of een huurbuurt?
Opeinde, onder de Vaart is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 25% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Opeinde, onder de Vaart?
In Opeinde, onder de Vaart staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Opeinde, onder de Vaart?
In Opeinde, onder de Vaart wonen 1.115 mensen, wat neerkomt op 251 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Opeinde, onder de Vaart?
Vanuit Opeinde, onder de Vaart ligt een grote supermarkt op 3,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Opeinde, onder de Vaart?
In Opeinde, onder de Vaart 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Opeinde, onder de Vaart zich tot andere buurten in Smallingerland?
Op WOZ-waarde staat Opeinde, onder de Vaart op plek 27 van de 60 buurten in Smallingerland die MyHouse kent, met €342.000 tegenover een mediaan van €329.000. Wat Opeinde, onder de Vaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Smallingerland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 61 buurten in Smallingerland die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.