Woningradar
Buurten zoals Opeinde, boven de Vaart, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Opeinde, boven de Vaart lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Opeinde, boven de Vaart is een niet-stedelijke buurt in Smallingerland met 675 inwoners en 247 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €409.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% hoger dan het gemiddelde van €355.000 in heel Smallingerland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 73% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Opeinde, boven de Vaart
Verkoopprijzen
Gemeente Smallingerland · 2017–2025
📍 CBS
+€178.371+93%
€369.3522025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Opeinde, boven de Vaart vergeleken met Smallingerland
Tegenover de andere buurten in Smallingerland
Wat Opeinde, boven de Vaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Smallingerland is de bevolkingsdichtheid: 213 inwoners per km², tegenover 2.381 inwoners per km² voor de middelste van de 61 buurten in Smallingerland die MyHouse kent. Dat is 91% lager.
Op WOZ-waarde staat Opeinde, boven de Vaart op plek 17 van 60, met €409.000 tegenover een mediaan van €329.000.
Op koopaandeel staat Opeinde, boven de Vaart op plek 9 van 60, met 90% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Smallingerland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
247
Gem. WOZ-waarde
€409.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
73%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
675
Huishoudens
245
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
130
65 jaar en ouder
135
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,1 km
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
3.060 kWh
Teruglevering
1.700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€331.000.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
160%
Bevolkingsdichtheid
213 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Opeinde, boven de Vaart
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Opeinde, boven de Vaart waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Opeinde, boven de Vaart
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde, boven de Vaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde, boven de Vaart (Smallingerland) is €409.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 247 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opeinde, boven de Vaart een dure buurt in Smallingerland?
De WOZ-waarde in Opeinde, boven de Vaart ligt 15% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €409.000 tegenover €355.000 in heel Smallingerland. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Opeinde, boven de Vaart?
Opeinde, boven de Vaart telt 247 woningen, bewoond door 245 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opeinde, boven de Vaart een koopbuurt of een huurbuurt?
Opeinde, boven de Vaart is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Opeinde, boven de Vaart?
In Opeinde, boven de Vaart staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 73% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Opeinde, boven de Vaart?
In Opeinde, boven de Vaart wonen 675 mensen, wat neerkomt op 213 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Opeinde, boven de Vaart?
Vanuit Opeinde, boven de Vaart ligt een grote supermarkt op 4,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Opeinde, boven de Vaart?
In Opeinde, boven de Vaart 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Opeinde, boven de Vaart zich tot andere buurten in Smallingerland?
Op WOZ-waarde staat Opeinde, boven de Vaart op plek 17 van de 60 buurten in Smallingerland die MyHouse kent, met €409.000 tegenover een mediaan van €329.000. Wat Opeinde, boven de Vaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Smallingerland is de bevolkingsdichtheid: 213 inwoners per km², tegenover 2.381 inwoners per km² voor de middelste van de 61 buurten in Smallingerland die MyHouse kent. Dat is 91% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.