Woningradar
Buurten zoals De Venen zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Venen zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Venen zuid is een sterk stedelijke buurt in Smallingerland met 745 inwoners en 280 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €326.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €355.000 in heel Smallingerland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Venen zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Smallingerland · 2017–2025
📍 CBS
+€178.371+93%
€369.3522025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Venen zuid vergeleken met Smallingerland
Tegenover de andere buurten in Smallingerland
Wat De Venen zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Smallingerland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 61 buurten in Smallingerland die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat De Venen zuid op plek 4 van 60, met 97% tegenover een mediaan van 74%.
Op zonnepanelen staat De Venen zuid op plek 8 van 54, met 62% tegenover een mediaan van 50%.
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Smallingerland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
280
Gem. WOZ-waarde
€326.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
22%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
745
Huishoudens
295
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
170
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
10,9
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.610 kWh
Teruglevering
1.380 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€256.700.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
2.122 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Venen zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Venen zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Venen zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Venen zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Venen zuid (Smallingerland) is €326.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 280 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Venen zuid een dure buurt in Smallingerland?
De WOZ-waarde in De Venen zuid ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €326.000 tegenover €355.000 in heel Smallingerland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Venen zuid?
De Venen zuid telt 280 woningen, bewoond door 295 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Venen zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
De Venen zuid is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Venen zuid?
In De Venen zuid staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Venen zuid?
In De Venen zuid wonen 745 mensen, wat neerkomt op 2.122 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Venen zuid?
Vanuit De Venen zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Venen zuid?
In De Venen zuid 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Venen zuid zich tot andere buurten in Smallingerland?
Op WOZ-waarde staat De Venen zuid op plek 31 van de 60 buurten in Smallingerland die MyHouse kent, met €326.000 tegenover een mediaan van €329.000. Wat De Venen zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Smallingerland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 61 buurten in Smallingerland die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.