Woningradar
Buurten zoals Zuidzande, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidzande lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidzande is een niet-stedelijke buurt in Sluis met 355 inwoners en 276 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €275.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €369.000 in heel Sluis.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 17% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidzande
Verkoopprijzen
Gemeente Sluis · 2017–2025
📍 CBS
+€115.126+51%
€338.8202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidzande vergeleken met Sluis
Tegenover de andere buurten in Sluis
Wat Zuidzande het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 1.171 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 755% hoger.
Op nieuwbouw staat Zuidzande op plek 33 van 34, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Zuidzande op plek 24 van 25, met 25% tegenover een mediaan van 37%.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Sluis waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
276
Gem. WOZ-waarde
€275.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
17%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
26%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
35
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
355
Huishoudens
180
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
55
65 jaar en ouder
115
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3 km
Huisarts
3,2 km
School
3,6 km
Kinderdagverblijf
3,6 km
Scholen binnen 3 km
0
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
1.920 kWh
Teruglevering
480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€236.300.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
80%
Bevolkingsdichtheid
1.171 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidzande
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidzande waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidzande
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande (Sluis) is €275.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 276 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidzande een dure buurt in Sluis?
De WOZ-waarde in Zuidzande ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €275.000 tegenover €369.000 in heel Sluis. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidzande?
Zuidzande telt 276 woningen, bewoond door 180 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidzande een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidzande is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidzande?
In Zuidzande staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidzande?
In Zuidzande wonen 355 mensen, wat neerkomt op 1.171 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidzande?
Vanuit Zuidzande ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,2 kilometer, een basisschool op 3,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidzande?
In Zuidzande 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidzande zich tot andere buurten in Sluis?
Op WOZ-waarde staat Zuidzande op plek 28 van de 34 buurten in Sluis die MyHouse kent, met €275.000 tegenover een mediaan van €385.500. Wat Zuidzande het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 1.171 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 755% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.