Woningradar
Buurten zoals Nieuwvliet, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwvliet lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwvliet is een niet-stedelijke buurt in Sluis met 235 inwoners en 231 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €314.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €369.000 in heel Sluis.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 21% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwvliet
Verkoopprijzen
Gemeente Sluis · 2017–2025
📍 CBS
+€115.126+51%
€338.8202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwvliet vergeleken met Sluis
Tegenover de andere buurten in Sluis
Wat Nieuwvliet het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 436 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 218% hoger.
Op nieuwbouw staat Nieuwvliet op plek 20 van 34, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Nieuwvliet op plek 22 van 34, met €314.000 tegenover een mediaan van €385.500.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Sluis waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
231
Gem. WOZ-waarde
€314.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
21%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
58%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
54
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
235
Huishoudens
110
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
80
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,9 km
Huisarts
7,1 km
School
3,1 km
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
0,3
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.020 kWh
Teruglevering
880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€244.900.000
Arbeidsparticipatie
64%
Bevolkingsdichtheid
436 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwvliet
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwvliet waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwvliet
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet (Sluis) is €314.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 231 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwvliet een dure buurt in Sluis?
De WOZ-waarde in Nieuwvliet ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €314.000 tegenover €369.000 in heel Sluis. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt 231 woningen, bewoond door 110 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwvliet een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwvliet is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet wonen 235 mensen, wat neerkomt op 436 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwvliet?
Vanuit Nieuwvliet ligt een grote supermarkt op 4,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 7,1 kilometer, een basisschool op 3,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwvliet zich tot andere buurten in Sluis?
Op WOZ-waarde staat Nieuwvliet op plek 22 van de 34 buurten in Sluis die MyHouse kent, met €314.000 tegenover een mediaan van €385.500. Wat Nieuwvliet het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 436 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 218% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.