Woningradar
Buurten zoals IJzendijke, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op IJzendijke lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
IJzendijke is een niet-stedelijke buurt in Sluis met 1.870 inwoners en 994 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €265.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €369.000 in heel Sluis.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 23% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals IJzendijke
Verkoopprijzen
Gemeente Sluis · 2017–2025
📍 CBS
+€115.126+51%
€338.8202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
IJzendijke vergeleken met Sluis
Tegenover de andere buurten in Sluis
Wat IJzendijke het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 2.329 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 1600% hoger.
Op nieuwbouw staat IJzendijke op plek 7 van 34, met 8% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat IJzendijke op plek 2 van 25, met 51% tegenover een mediaan van 37%.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Sluis waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
994
Gem. WOZ-waarde
€265.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
23%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
21%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.870
Huishoudens
865
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
300
Met kinderen
255
0 tot 15 jaar
260
25 tot 45 jaar
430
65 jaar en ouder
510
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
2.360 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€220.200.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
2.329 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in IJzendijke
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in IJzendijke waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over IJzendijke
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke (Sluis) is €265.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 994 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is IJzendijke een dure buurt in Sluis?
De WOZ-waarde in IJzendijke ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €265.000 tegenover €369.000 in heel Sluis. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in IJzendijke?
IJzendijke telt 994 woningen, bewoond door 865 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is IJzendijke een koopbuurt of een huurbuurt?
IJzendijke is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in IJzendijke?
In IJzendijke staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in IJzendijke?
In IJzendijke wonen 1.870 mensen, wat neerkomt op 2.329 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in IJzendijke?
Vanuit IJzendijke ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in IJzendijke?
In IJzendijke 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt IJzendijke zich tot andere buurten in Sluis?
Op WOZ-waarde staat IJzendijke op plek 30 van de 34 buurten in Sluis die MyHouse kent, met €265.000 tegenover een mediaan van €385.500. Wat IJzendijke het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 2.329 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 1600% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.