Woningradar
Buurten zoals Hoofdplaat, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hoofdplaat lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hoofdplaat is een niet-stedelijke buurt in Sluis met 500 inwoners en 331 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €231.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €369.000 in heel Sluis.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 24% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hoofdplaat
Verkoopprijzen
Gemeente Sluis · 2017–2025
📍 CBS
+€115.126+51%
€338.8202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hoofdplaat vergeleken met Sluis
Tegenover de andere buurten in Sluis
Wat Hoofdplaat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 821 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 499% hoger.
Op nieuwbouw staat Hoofdplaat op plek 26 van 34, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Hoofdplaat op plek 34 van 34, met €231.000 tegenover een mediaan van €385.500.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Sluis waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
331
Gem. WOZ-waarde
€231.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
24%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
24%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
23
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
500
Huishoudens
280
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
100
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
8,2 km
Huisarts
6,2 km
School
6,6 km
Kinderdagverblijf
6,3 km
Scholen binnen 3 km
0
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.140 kWh
Teruglevering
660 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€171.900.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
60%
Bevolkingsdichtheid
821 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hoofdplaat
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hoofdplaat waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hoofdplaat
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat (Sluis) is €231.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 331 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoofdplaat een dure buurt in Sluis?
De WOZ-waarde in Hoofdplaat ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €231.000 tegenover €369.000 in heel Sluis. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hoofdplaat?
Hoofdplaat telt 331 woningen, bewoond door 280 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoofdplaat een koopbuurt of een huurbuurt?
Hoofdplaat is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hoofdplaat?
In Hoofdplaat staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hoofdplaat?
In Hoofdplaat wonen 500 mensen, wat neerkomt op 821 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hoofdplaat?
Vanuit Hoofdplaat ligt een grote supermarkt op 8,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 6,2 kilometer, een basisschool op 6,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hoofdplaat?
In Hoofdplaat 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hoofdplaat zich tot andere buurten in Sluis?
Op WOZ-waarde staat Hoofdplaat op plek 34 van de 34 buurten in Sluis die MyHouse kent, met €231.000 tegenover een mediaan van €385.500. Wat Hoofdplaat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 821 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 499% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.