Woningradar
Buurten zoals Stadbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Stadbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Stadbroek is een sterk stedelijke buurt in Sittard-Geleen met 2.685 inwoners en 1.450 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €198.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €329.000 in heel Sittard-Geleen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 28% koop en 72% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Stadbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Sittard-Geleen · 2017–2025
📍 CBS
+€153.726+83%
€338.4522025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Stadbroek vergeleken met Sittard-Geleen
Tegenover de andere buurten in Sittard-Geleen
Wat Stadbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sittard-Geleen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 1% voor de middelste van de 37 buurten in Sittard-Geleen die MyHouse kent. Dat is 1400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Stadbroek op plek 1 van 36, met 5.375 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.000 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Stadbroek op plek 31 van 35, met 28% tegenover een mediaan van 64%.
Deze vergelijking loopt over de 37 buurten in Sittard-Geleen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.450
Gem. WOZ-waarde
€198.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
28%
Huurwoningen
72%
Eengezins
54%
Meergezins
46%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
15%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.685
Huishoudens
1.410
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
715
Met kinderen
360
0 tot 15 jaar
380
25 tot 45 jaar
700
65 jaar en ouder
575
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,8
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
560 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.400
Mediaan vermogen
€6.600.000
Arbeidsparticipatie
57%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
5.375 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Stadbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Stadbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Stadbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadbroek (Sittard-Geleen) is €198.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.450 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stadbroek een dure buurt in Sittard-Geleen?
De WOZ-waarde in Stadbroek ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €198.000 tegenover €329.000 in heel Sittard-Geleen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Stadbroek?
Stadbroek telt 1.450 woningen, bewoond door 1.410 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stadbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Stadbroek is overwegend huur: 28% van de woningen is een koopwoning en 72% is huur. Van de huurwoningen is 60% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Stadbroek?
In Stadbroek staan vooral grondgebonden woningen: 54% is eengezins en 46% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Stadbroek?
In Stadbroek wonen 2.685 mensen, wat neerkomt op 5.375 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Stadbroek?
Vanuit Stadbroek ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Stadbroek?
In Stadbroek 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Stadbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadbroek is €26.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Stadbroek zich tot andere buurten in Sittard-Geleen?
Op WOZ-waarde staat Stadbroek op plek 30 van de 34 buurten in Sittard-Geleen die MyHouse kent, met €198.000 tegenover een mediaan van €266.500. Wat Stadbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sittard-Geleen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 1% voor de middelste van de 37 buurten in Sittard-Geleen die MyHouse kent. Dat is 1400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.