Woningradar
Buurten zoals Fabribuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Fabribuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Fabribuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Schiedam met 1.690 inwoners en 783 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €239.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €385.000 in heel Schiedam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 32% koop en 68% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Fabribuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Schiedam · 2017–2025
📍 CBS
+€175.101+106%
€339.5902025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Fabribuurt vergeleken met Schiedam
Tegenover de andere buurten in Schiedam
Wat Fabribuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Schiedam is de bevolkingsdichtheid: 18.648 inwoners per km², tegenover 9.326 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Schiedam die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op koopaandeel staat Fabribuurt op plek 49 van 61, met 32% tegenover een mediaan van 57%.
Op zonnepanelen staat Fabribuurt op plek 38 van 59, met 7% tegenover een mediaan van 11%.
Deze vergelijking loopt over de 70 buurten in Schiedam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
783
Gem. WOZ-waarde
€239.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
32%
Huurwoningen
68%
Eengezins
17%
Meergezins
83%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.690
Huishoudens
830
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
370
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
590
65 jaar en ouder
145
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
15,8
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
7%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
2.140 kWh
Teruglevering
110 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€5.800.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
19%
Bevolkingsdichtheid
18.648 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Fabribuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Fabribuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Fabribuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fabribuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fabribuurt (Schiedam) is €239.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 783 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Fabribuurt een dure buurt in Schiedam?
De WOZ-waarde in Fabribuurt ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €239.000 tegenover €385.000 in heel Schiedam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Fabribuurt?
Fabribuurt telt 783 woningen, bewoond door 830 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Fabribuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Fabribuurt is overwegend huur: 32% van de woningen is een koopwoning en 68% is huur. Van de huurwoningen is 47% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Fabribuurt?
In Fabribuurt staan vooral appartementen: 83% van de woningen is meergezins en 17% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Fabribuurt?
In Fabribuurt wonen 1.690 mensen, wat neerkomt op 18.648 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Fabribuurt?
Vanuit Fabribuurt ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Fabribuurt?
In Fabribuurt 7% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Fabribuurt zich tot andere buurten in Schiedam?
Op WOZ-waarde staat Fabribuurt op plek 46 van de 58 buurten in Schiedam die MyHouse kent, met €239.000 tegenover een mediaan van €304.000. Wat Fabribuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Schiedam is de bevolkingsdichtheid: 18.648 inwoners per km², tegenover 9.326 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Schiedam die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.