Woningradar
Buurten zoals Waldervaart-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waldervaart-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waldervaart-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Schagen met 905 inwoners en 419 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €418.000 in heel Schagen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waldervaart-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Schagen · 2017–2025
📍 CBS
+€210.506+85%
€458.9362025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waldervaart-Zuid vergeleken met Schagen
Tegenover de andere buurten in Schagen
Wat Waldervaart-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Schagen is de bevolkingsdichtheid: 2.748 inwoners per km², tegenover 453 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Schagen die MyHouse kent. Dat is 507% hoger.
Op nieuwbouw staat Waldervaart-Zuid op plek 45 van 69, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Waldervaart-Zuid op plek 49 van 69, met 70% tegenover een mediaan van 79%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Schagen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
419
Gem. WOZ-waarde
€395.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
30%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
905
Huishoudens
420
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
285
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6,2
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
Teruglevering
1.150 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€277.900.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
2.748 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waldervaart-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waldervaart-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waldervaart-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waldervaart-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waldervaart-Zuid (Schagen) is €395.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 419 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waldervaart-Zuid een dure buurt in Schagen?
De WOZ-waarde in Waldervaart-Zuid ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €395.000 tegenover €418.000 in heel Schagen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waldervaart-Zuid?
Waldervaart-Zuid telt 419 woningen, bewoond door 420 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waldervaart-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Waldervaart-Zuid is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waldervaart-Zuid?
In Waldervaart-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waldervaart-Zuid?
In Waldervaart-Zuid wonen 905 mensen, wat neerkomt op 2.748 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waldervaart-Zuid?
Vanuit Waldervaart-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waldervaart-Zuid?
In Waldervaart-Zuid 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waldervaart-Zuid zich tot andere buurten in Schagen?
Op WOZ-waarde staat Waldervaart-Zuid op plek 38 van de 69 buurten in Schagen die MyHouse kent, met €395.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Waldervaart-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Schagen is de bevolkingsdichtheid: 2.748 inwoners per km², tegenover 453 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Schagen die MyHouse kent. Dat is 507% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.