Woningradar
Buurten zoals Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuid is een sterk stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 3.990 inwoners en 2.322 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €476.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Hertogenbosch · 2017–2025
📍 CBS
+€217.589+75%
€506.4672025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuid vergeleken met 's-Hertogenbosch
Tegenover de andere buurten in 's-Hertogenbosch
Wat Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen met zonnepanelen: 25%, tegenover 37% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 32% lager.
Op nieuwbouw staat Zuid op plek 36 van 94, met 9% tegenover een mediaan van 7%.
Op WOZ-waarde staat Zuid op plek 29 van 93, met €476.000 tegenover een mediaan van €418.000.
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.322
Gem. WOZ-waarde
€476.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
37%
Meergezins
63%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.990
Huishoudens
2.225
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.115
Met kinderen
410
0 tot 15 jaar
420
25 tot 45 jaar
840
65 jaar en ouder
1.475
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
7,7
Bedrijfsvestigingen
560
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
10%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.340 kWh
Teruglevering
460 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€45.500
Mediaan vermogen
€280.100.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
22%
Hbo of wo opgeleid
1.430%
Bevolkingsdichtheid
3.142 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid ('s-Hertogenbosch) is €476.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.322 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in Zuid ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €476.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuid?
Zuid telt 2.322 woningen, bewoond door 2.225 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuid is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuid?
In Zuid staan vooral appartementen: 63% van de woningen is meergezins en 37% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuid?
In Zuid wonen 3.990 mensen, wat neerkomt op 3.142 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuid?
Vanuit Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuid?
In Zuid 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 10% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid is €45.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuid zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat Zuid op plek 29 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €476.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen met zonnepanelen: 25%, tegenover 37% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 32% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.