Woningradar
Buurten zoals Graafsebuurt zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Graafsebuurt zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Graafsebuurt zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 1.850 inwoners en 916 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €303.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Graafsebuurt zuid
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Hertogenbosch · 2017–2025
📍 CBS
+€217.589+75%
€506.4672025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Graafsebuurt zuid vergeleken met 's-Hertogenbosch
Tegenover de andere buurten in 's-Hertogenbosch
Wat Graafsebuurt zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is de bevolkingsdichtheid: 10.299 inwoners per km², tegenover 3.148 inwoners per km² voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 227% hoger.
Op nieuwbouw staat Graafsebuurt zuid op plek 66 van 94, met 0% tegenover een mediaan van 7%.
Op zonnepanelen staat Graafsebuurt zuid op plek 67 van 78, met 17% tegenover een mediaan van 37%.
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
916
Gem. WOZ-waarde
€303.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
66%
Meergezins
34%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.850
Huishoudens
980
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
465
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
255
25 tot 45 jaar
705
65 jaar en ouder
200
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,6
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.160 kWh
Teruglevering
270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€10.200.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
480%
Bevolkingsdichtheid
10.299 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Graafsebuurt zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Graafsebuurt zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Graafsebuurt zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graafsebuurt zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Graafsebuurt zuid ('s-Hertogenbosch) is €303.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 916 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Graafsebuurt zuid een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in Graafsebuurt zuid ligt 41% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €303.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Graafsebuurt zuid?
Graafsebuurt zuid telt 916 woningen, bewoond door 980 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Graafsebuurt zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Graafsebuurt zuid is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 42% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Graafsebuurt zuid?
In Graafsebuurt zuid staan vooral grondgebonden woningen: 66% is eengezins en 34% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Graafsebuurt zuid?
In Graafsebuurt zuid wonen 1.850 mensen, wat neerkomt op 10.299 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Graafsebuurt zuid?
Vanuit Graafsebuurt zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Graafsebuurt zuid?
In Graafsebuurt zuid 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Graafsebuurt zuid zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat Graafsebuurt zuid op plek 77 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €303.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat Graafsebuurt zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is de bevolkingsdichtheid: 10.299 inwoners per km², tegenover 3.148 inwoners per km² voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 227% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.