Woningradar
Buurten zoals Graafsebuurt noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Graafsebuurt noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Graafsebuurt noord is een zeer sterk stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 2.165 inwoners en 1.079 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €411.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is gemengd: 38% koop en 62% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Graafsebuurt noord
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Hertogenbosch · 2017–2025
📍 CBS
+€217.589+75%
€506.4672025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Graafsebuurt noord vergeleken met 's-Hertogenbosch
Tegenover de andere buurten in 's-Hertogenbosch
Wat Graafsebuurt noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 57% hoger.
Op koopaandeel staat Graafsebuurt noord op plek 64 van 94, met 38% tegenover een mediaan van 62%.
Op bevolkingsdichtheid staat Graafsebuurt noord op plek 55 van 102, met 2.862 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.148 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.079
Gem. WOZ-waarde
€411.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
11%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.165
Huishoudens
1.115
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
540
Met kinderen
300
0 tot 15 jaar
325
25 tot 45 jaar
645
65 jaar en ouder
320
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
10,1
Bedrijfsvestigingen
345
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.290 kWh
Teruglevering
570 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€16.600.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
740%
Bevolkingsdichtheid
2.862 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Graafsebuurt noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Graafsebuurt noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Graafsebuurt noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graafsebuurt noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Graafsebuurt noord ('s-Hertogenbosch) is €411.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.079 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Graafsebuurt noord een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in Graafsebuurt noord ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €411.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Graafsebuurt noord?
Graafsebuurt noord telt 1.079 woningen, bewoond door 1.115 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Graafsebuurt noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Graafsebuurt noord is gemengd: 38% van de woningen is een koopwoning en 62% is huur. Van de huurwoningen is 50% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Graafsebuurt noord?
In Graafsebuurt noord staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Graafsebuurt noord?
In Graafsebuurt noord wonen 2.165 mensen, wat neerkomt op 2.862 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Graafsebuurt noord?
Vanuit Graafsebuurt noord ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Graafsebuurt noord?
In Graafsebuurt noord 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Graafsebuurt noord zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat Graafsebuurt noord op plek 48 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €411.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat Graafsebuurt noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 57% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.