Woningradar
Buurten zoals Empel oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Empel oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Empel oost is een weinig stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 2.710 inwoners en 1.036 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €474.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Empel oost
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Hertogenbosch · 2017–2025
📍 CBS
+€217.589+75%
€506.4672025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Empel oost vergeleken met 's-Hertogenbosch
Tegenover de andere buurten in 's-Hertogenbosch
Wat Empel oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 186% hoger.
Op zonnepanelen staat Empel oost op plek 8 van 78, met 61% tegenover een mediaan van 37%.
Op koopaandeel staat Empel oost op plek 28 van 94, met 76% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.036
Gem. WOZ-waarde
€474.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
20%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.710
Huishoudens
1.055
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
240
Met kinderen
540
0 tot 15 jaar
530
25 tot 45 jaar
700
65 jaar en ouder
200
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
4,7
Bedrijfsvestigingen
400
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
61%
Aardgasvrij
12%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
3.160 kWh
Teruglevering
1.420 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€41.700
Mediaan vermogen
€250.900.000
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
820%
Bevolkingsdichtheid
2.457 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Empel oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Empel oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Empel oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empel oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Empel oost ('s-Hertogenbosch) is €474.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.036 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Empel oost een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in Empel oost ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €474.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Empel oost?
Empel oost telt 1.036 woningen, bewoond door 1.055 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Empel oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Empel oost is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Empel oost?
In Empel oost staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Empel oost?
In Empel oost wonen 2.710 mensen, wat neerkomt op 2.457 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Empel oost?
Vanuit Empel oost ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Empel oost?
In Empel oost 61% van de woningen wekt zonnestroom op en 12% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Empel oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empel oost is €41.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Empel oost zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat Empel oost op plek 32 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €474.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat Empel oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 186% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.