Woningradar
Buurten zoals De Watertuinen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Watertuinen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Watertuinen is een weinig stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 1.525 inwoners en 564 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €520.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Watertuinen
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Hertogenbosch · 2017–2025
📍 CBS
+€217.589+75%
€506.4672025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Watertuinen vergeleken met 's-Hertogenbosch
Tegenover de andere buurten in 's-Hertogenbosch
Wat De Watertuinen het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 129% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Watertuinen op plek 20 van 102, met 6.555 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.148 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat De Watertuinen op plek 8 van 78, met 61% tegenover een mediaan van 37%.
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
564
Gem. WOZ-waarde
€520.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.525
Huishoudens
570
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
310
25 tot 45 jaar
355
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,3 km
Huisarts
600 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5,6
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
61%
Aardgasvrij
18%
Stadsverwarming
7%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
3.500 kWh
Teruglevering
1.810 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€316.400.000
Arbeidsparticipatie
86%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
660%
Bevolkingsdichtheid
6.555 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Watertuinen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Watertuinen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Watertuinen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Watertuinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Watertuinen ('s-Hertogenbosch) is €520.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 564 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Watertuinen een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De Watertuinen zit rond het gemiddelde van 's-Hertogenbosch: €520.000 tegenover €514.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Watertuinen?
De Watertuinen telt 564 woningen, bewoond door 570 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Watertuinen een koopbuurt of een huurbuurt?
De Watertuinen is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Watertuinen?
In De Watertuinen staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Watertuinen?
In De Watertuinen wonen 1.525 mensen, wat neerkomt op 6.555 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Watertuinen?
Vanuit De Watertuinen ligt een grote supermarkt op 2,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Watertuinen?
In De Watertuinen 61% van de woningen wekt zonnestroom op en 18% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Watertuinen zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat De Watertuinen op plek 23 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €520.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat De Watertuinen het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 129% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.