Woningradar
Buurten zoals De Muziekinstrumentenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Muziekinstrumentenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Muziekinstrumentenbuurt is een sterk stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 1.210 inwoners en 474 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €286.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 44% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is overwegend huur: 23% koop en 77% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Muziekinstrumentenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Hertogenbosch · 2017–2025
📍 CBS
+€217.589+75%
€506.4672025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Muziekinstrumentenbuurt vergeleken met 's-Hertogenbosch
Tegenover de andere buurten in 's-Hertogenbosch
Wat De Muziekinstrumentenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat De Muziekinstrumentenbuurt op plek 28 van 102, met 5.581 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.148 inwoners per km².
Op koopaandeel staat De Muziekinstrumentenbuurt op plek 85 van 94, met 23% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
474
Gem. WOZ-waarde
€286.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
30%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.210
Huishoudens
490
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
180
Met kinderen
220
0 tot 15 jaar
265
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
1,2 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,5
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
2.580 kWh
Teruglevering
690 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€3.300.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
5.581 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Muziekinstrumentenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Muziekinstrumentenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Muziekinstrumentenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Muziekinstrumentenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Muziekinstrumentenbuurt ('s-Hertogenbosch) is €286.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 474 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Muziekinstrumentenbuurt een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in De Muziekinstrumentenbuurt ligt 44% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €286.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Muziekinstrumentenbuurt?
De Muziekinstrumentenbuurt telt 474 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Muziekinstrumentenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
De Muziekinstrumentenbuurt is overwegend huur: 23% van de woningen is een koopwoning en 77% is huur. Van de huurwoningen is 74% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Muziekinstrumentenbuurt?
In De Muziekinstrumentenbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Muziekinstrumentenbuurt?
In De Muziekinstrumentenbuurt wonen 1.210 mensen, wat neerkomt op 5.581 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Muziekinstrumentenbuurt?
Vanuit De Muziekinstrumentenbuurt ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Muziekinstrumentenbuurt?
In De Muziekinstrumentenbuurt 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Muziekinstrumentenbuurt zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat De Muziekinstrumentenbuurt op plek 82 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €286.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat De Muziekinstrumentenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.