Woningradar
Buurten zoals De Gestelse Buurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Gestelse Buurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Gestelse Buurt is een sterk stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 1.040 inwoners en 531 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €271.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 47% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is overwegend huur: 14% koop en 86% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Gestelse Buurt
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Hertogenbosch · 2017–2025
📍 CBS
+€217.589+75%
€506.4672025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Gestelse Buurt vergeleken met 's-Hertogenbosch
Tegenover de andere buurten in 's-Hertogenbosch
Wat De Gestelse Buurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is de bevolkingsdichtheid: 6.171 inwoners per km², tegenover 3.148 inwoners per km² voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 96% hoger.
Op koopaandeel staat De Gestelse Buurt op plek 89 van 94, met 14% tegenover een mediaan van 62%.
Op nieuwbouw staat De Gestelse Buurt op plek 27 van 94, met 12% tegenover een mediaan van 7%.
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
531
Gem. WOZ-waarde
€271.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
14%
Huurwoningen
86%
Eengezins
60%
Meergezins
40%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.040
Huishoudens
510
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
235
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
315
65 jaar en ouder
130
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
700 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
6,8
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
12%
Gem. gasverbruik
680 m³
Gem. stroomverbruik
2.180 kWh
Teruglevering
620 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€5.200.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
220%
Bevolkingsdichtheid
6.171 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Gestelse Buurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Gestelse Buurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Gestelse Buurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Gestelse Buurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Gestelse Buurt ('s-Hertogenbosch) is €271.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 531 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Gestelse Buurt een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in De Gestelse Buurt ligt 47% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €271.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Gestelse Buurt?
De Gestelse Buurt telt 531 woningen, bewoond door 510 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Gestelse Buurt een koopbuurt of een huurbuurt?
De Gestelse Buurt is overwegend huur: 14% van de woningen is een koopwoning en 86% is huur. Van de huurwoningen is 82% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Gestelse Buurt?
In De Gestelse Buurt staan vooral grondgebonden woningen: 60% is eengezins en 40% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Gestelse Buurt?
In De Gestelse Buurt wonen 1.040 mensen, wat neerkomt op 6.171 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Gestelse Buurt?
Vanuit De Gestelse Buurt ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Gestelse Buurt?
In De Gestelse Buurt 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 12% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Gestelse Buurt zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat De Gestelse Buurt op plek 84 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €271.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat De Gestelse Buurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is de bevolkingsdichtheid: 6.171 inwoners per km², tegenover 3.148 inwoners per km² voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 96% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.