Woningradar
Buurten zoals De Edelstenenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Edelstenenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Edelstenenbuurt is een sterk stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 1.175 inwoners en 493 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €264.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 49% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is overwegend huur: 35% koop en 65% huur, en 53% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Edelstenenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Hertogenbosch · 2017–2025
📍 CBS
+€217.589+75%
€506.4672025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Edelstenenbuurt vergeleken met 's-Hertogenbosch
Tegenover de andere buurten in 's-Hertogenbosch
Wat De Edelstenenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Edelstenenbuurt op plek 37 van 102, met 4.779 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.148 inwoners per km².
Op koopaandeel staat De Edelstenenbuurt op plek 68 van 94, met 35% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
493
Gem. WOZ-waarde
€264.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
65%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
53%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
14%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.175
Huishoudens
495
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
185
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
170
25 tot 45 jaar
365
65 jaar en ouder
120
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
8,2
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
530 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€6.700.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
170%
Bevolkingsdichtheid
4.779 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Edelstenenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Edelstenenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Edelstenenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Edelstenenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Edelstenenbuurt ('s-Hertogenbosch) is €264.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 493 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Edelstenenbuurt een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in De Edelstenenbuurt ligt 49% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €264.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Edelstenenbuurt?
De Edelstenenbuurt telt 493 woningen, bewoond door 495 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Edelstenenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
De Edelstenenbuurt is overwegend huur: 35% van de woningen is een koopwoning en 65% is huur. Van de huurwoningen is 46% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Edelstenenbuurt?
In De Edelstenenbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 53% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Edelstenenbuurt?
In De Edelstenenbuurt wonen 1.175 mensen, wat neerkomt op 4.779 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Edelstenenbuurt?
Vanuit De Edelstenenbuurt ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Edelstenenbuurt?
In De Edelstenenbuurt 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Edelstenenbuurt zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat De Edelstenenbuurt op plek 88 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €264.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat De Edelstenenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.