Woningradar
Buurten zoals Morgenstond-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Morgenstond-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Morgenstond-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in 's-Gravenhage met 6.640 inwoners en 3.183 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €207.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 59% lager dan het gemiddelde van €511.000 in heel 's-Gravenhage.
De woningvoorraad is overwegend huur: 14% koop en 86% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Morgenstond-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente 's-Gravenhage · 2017–2025
📍 CBS
+€198.746+75%
€465.4182025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Morgenstond-Zuid vergeleken met 's-Gravenhage
Tegenover de andere buurten in 's-Gravenhage
Wat Morgenstond-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Gravenhage is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 1% voor de middelste van de 114 buurten in 's-Gravenhage die MyHouse kent. Dat is 700% hoger.
Op koopaandeel staat Morgenstond-Zuid op plek 99 van 110, met 14% tegenover een mediaan van 45%.
Op bevolkingsdichtheid staat Morgenstond-Zuid op plek 24 van 111, met 14.030 inwoners per km² tegenover een mediaan van 9.042 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 114 buurten in 's-Gravenhage waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.183
Gem. WOZ-waarde
€207.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
14%
Huurwoningen
86%
Eengezins
2%
Meergezins
98%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
6.640
Huishoudens
3.400
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.810
Met kinderen
1.045
0 tot 15 jaar
1.200
25 tot 45 jaar
2.375
65 jaar en ouder
645
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
28,1
Bedrijfsvestigingen
1.090
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
7%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
1.690 kWh
Teruglevering
50 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€24.300
Mediaan vermogen
€2.200.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
28%
Hbo of wo opgeleid
610%
Bevolkingsdichtheid
14.030 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, 's-Gravenhage
De prijsindex bestaande koopwoningen voor 's-Gravenhage stond in 2026KW02 op 146,9.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Morgenstond-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Morgenstond-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Morgenstond-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Morgenstond-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Morgenstond-Zuid ('s-Gravenhage) is €207.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.183 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Morgenstond-Zuid een dure buurt in 's-Gravenhage?
De WOZ-waarde in Morgenstond-Zuid ligt 59% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €207.000 tegenover €511.000 in heel 's-Gravenhage. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Morgenstond-Zuid?
Morgenstond-Zuid telt 3.183 woningen, bewoond door 3.400 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Morgenstond-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Morgenstond-Zuid is overwegend huur: 14% van de woningen is een koopwoning en 86% is huur. Van de huurwoningen is 71% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Morgenstond-Zuid?
In Morgenstond-Zuid staan vooral appartementen: 98% van de woningen is meergezins en 2% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Morgenstond-Zuid?
In Morgenstond-Zuid wonen 6.640 mensen, wat neerkomt op 14.030 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Morgenstond-Zuid?
Vanuit Morgenstond-Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Morgenstond-Zuid?
In Morgenstond-Zuid 7% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Morgenstond-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Morgenstond-Zuid is €24.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Morgenstond-Zuid zich tot andere buurten in 's-Gravenhage?
Op WOZ-waarde staat Morgenstond-Zuid op plek 107 van de 110 buurten in 's-Gravenhage die MyHouse kent, met €207.000 tegenover een mediaan van €380.500. Wat Morgenstond-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Gravenhage is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 1% voor de middelste van de 114 buurten in 's-Gravenhage die MyHouse kent. Dat is 700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.