Woningradar
Buurten zoals Zuidwijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidwijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidwijk is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 13.825 inwoners en 7.094 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €246.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 21% koop en 79% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidwijk
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidwijk vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Zuidwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 67% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuidwijk op plek 33 van 84, met 9.025 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.009 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Zuidwijk op plek 62 van 80, met 21% tegenover een mediaan van 33%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
7.094
Gem. WOZ-waarde
€246.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
21%
Huurwoningen
79%
Eengezins
24%
Meergezins
76%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
13.825
Huishoudens
6.895
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
3.460
Met kinderen
2.205
0 tot 15 jaar
2.510
25 tot 45 jaar
4.075
65 jaar en ouder
2.365
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
18,3
Bedrijfsvestigingen
1.530
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
10%
Aardgasvrij
10%
Stadsverwarming
9%
Gem. gasverbruik
680 m³
Gem. stroomverbruik
1.970 kWh
Teruglevering
110 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€25.700
Mediaan vermogen
€4.100.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
1.760%
Bevolkingsdichtheid
9.025 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidwijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidwijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidwijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwijk (Rotterdam) is €246.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 7.094 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidwijk een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Zuidwijk ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €246.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidwijk?
Zuidwijk telt 7.094 woningen, bewoond door 6.895 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidwijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidwijk is overwegend huur: 21% van de woningen is een koopwoning en 79% is huur. Van de huurwoningen is 65% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidwijk?
In Zuidwijk staan vooral appartementen: 76% van de woningen is meergezins en 24% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidwijk?
In Zuidwijk wonen 13.825 mensen, wat neerkomt op 9.025 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidwijk?
Vanuit Zuidwijk ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidwijk?
In Zuidwijk 10% van de woningen wekt zonnestroom op en 10% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuidwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidwijk is €25.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidwijk zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Zuidwijk op plek 69 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €246.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Zuidwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 67% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.