Woningradar
Buurten zoals Zestienhoven, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zestienhoven lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zestienhoven is een weinig stedelijke buurt in Rotterdam met 4.475 inwoners en 1.355 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €752.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 68% hoger dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 0 tot 15 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zestienhoven
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zestienhoven vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Zestienhoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 68%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 2167% hoger.
Op zonnepanelen staat Zestienhoven op plek 1 van 76, met 70% tegenover een mediaan van 8%.
Op koopaandeel staat Zestienhoven op plek 3 van 80, met 80% tegenover een mediaan van 33%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.355
Gem. WOZ-waarde
€752.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
68%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.475
Huishoudens
1.355
Gem. huishouden
3,2 pers.
Eenpersoons
180
Met kinderen
920
0 tot 15 jaar
1.500
25 tot 45 jaar
1.270
65 jaar en ouder
375
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,1 km
Huisarts
2,3 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
10,7
Bedrijfsvestigingen
845
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
70%
Aardgasvrij
19%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
3.670 kWh
Teruglevering
1.430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€47.100
Mediaan vermogen
€553.200.000
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
1.790%
Bevolkingsdichtheid
804 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zestienhoven
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zestienhoven waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zestienhoven
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zestienhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zestienhoven (Rotterdam) is €752.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.355 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zestienhoven een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Zestienhoven ligt 68% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €752.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zestienhoven?
Zestienhoven telt 1.355 woningen, bewoond door 1.355 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zestienhoven een koopbuurt of een huurbuurt?
Zestienhoven is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zestienhoven?
In Zestienhoven staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zestienhoven?
In Zestienhoven wonen 4.475 mensen, wat neerkomt op 804 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 0 tot 15 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zestienhoven?
Vanuit Zestienhoven ligt een grote supermarkt op 2,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,3 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zestienhoven?
In Zestienhoven 70% van de woningen wekt zonnestroom op en 19% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zestienhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zestienhoven is €47.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zestienhoven zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Zestienhoven op plek 2 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €752.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Zestienhoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 68%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 2167% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.