Woningradar
Buurten zoals Spangen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Spangen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Spangen is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 10.040 inwoners en 4.220 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €276.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 27% koop en 73% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Spangen
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Spangen vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Spangen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 16.675 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 178% hoger.
Op zonnepanelen staat Spangen op plek 42 van 76, met 5% tegenover een mediaan van 8%.
Op koopaandeel staat Spangen op plek 55 van 80, met 27% tegenover een mediaan van 33%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
4.220
Gem. WOZ-waarde
€276.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
73%
Eengezins
5%
Meergezins
95%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
10.040
Huishoudens
4.455
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
1.925
Met kinderen
1.725
0 tot 15 jaar
1.870
25 tot 45 jaar
3.235
65 jaar en ouder
1.025
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
25,3
Bedrijfsvestigingen
1.430
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
5%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
2.030 kWh
Teruglevering
70 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€25.500
Mediaan vermogen
€3.800.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
1.740%
Bevolkingsdichtheid
16.675 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Spangen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Spangen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Spangen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spangen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spangen (Rotterdam) is €276.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 4.220 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Spangen een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Spangen ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €276.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Spangen?
Spangen telt 4.220 woningen, bewoond door 4.455 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Spangen een koopbuurt of een huurbuurt?
Spangen is overwegend huur: 27% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 62% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Spangen?
In Spangen staan vooral appartementen: 95% van de woningen is meergezins en 5% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Spangen?
In Spangen wonen 10.040 mensen, wat neerkomt op 16.675 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Spangen?
Vanuit Spangen ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Spangen?
In Spangen 5% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Spangen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spangen is €25.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Spangen zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Spangen op plek 58 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €276.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Spangen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 16.675 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 178% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.