Woningradar
Buurten zoals Spaanse Polder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Spaanse Polder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Spaanse Polder is een sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 70 inwoners en 30 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €464.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% hoger dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Spaanse Polder
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Spaanse Polder vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Spaanse Polder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Spaanse Polder op plek 78 van 84, met 38 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.009 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Spaanse Polder op plek 4 van 81, met 1.080 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 670 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
30
Gem. WOZ-waarde
€464.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
50%
Meergezins
50%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
33%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
43
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
70
Huishoudens
35
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
10
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
20
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,6 km
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
14,9
Bedrijfsvestigingen
1.040
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.080 m³
Gem. stroomverbruik
2.670 kWh
Teruglevering
230 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
38 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Spaanse Polder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Spaanse Polder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Spaanse Polder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaanse Polder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spaanse Polder (Rotterdam) is €464.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 30 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Spaanse Polder een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Spaanse Polder ligt 4% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €464.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Spaanse Polder?
Spaanse Polder telt 30 woningen, bewoond door 35 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Spaanse Polder een koopbuurt of een huurbuurt?
Spaanse Polder is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Spaanse Polder?
In Spaanse Polder staan vooral grondgebonden woningen: 50% is eengezins en 50% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Spaanse Polder?
In Spaanse Polder wonen 70 mensen, wat neerkomt op 38 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Spaanse Polder?
Vanuit Spaanse Polder ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,5 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Spaanse Polder zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Spaanse Polder op plek 14 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €464.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Spaanse Polder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.