Woningradar
Buurten zoals Oude Westen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Oude Westen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Oude Westen is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 9.705 inwoners en 4.743 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €352.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 20% koop en 80% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Oude Westen
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Oude Westen vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Oude Westen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 17.135 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 185% hoger.
Op nieuwbouw staat Oude Westen op plek 51 van 80, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Oude Westen op plek 67 van 80, met 20% tegenover een mediaan van 33%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
4.743
Gem. WOZ-waarde
€352.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
20%
Huurwoningen
80%
Eengezins
3%
Meergezins
97%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
9.705
Huishoudens
5.440
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
3.140
Met kinderen
1.235
0 tot 15 jaar
1.070
25 tot 45 jaar
3.250
65 jaar en ouder
1.620
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
34,8
Bedrijfsvestigingen
2.045
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
10%
Aardgasvrij
6%
Stadsverwarming
8%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
1.810 kWh
Teruglevering
60 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.400
Mediaan vermogen
€3.200.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
2.810%
Bevolkingsdichtheid
17.135 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Oude Westen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Oude Westen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Oude Westen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Westen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Westen (Rotterdam) is €352.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 4.743 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oude Westen een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Oude Westen ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €352.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Oude Westen?
Oude Westen telt 4.743 woningen, bewoond door 5.440 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oude Westen een koopbuurt of een huurbuurt?
Oude Westen is overwegend huur: 20% van de woningen is een koopwoning en 80% is huur. Van de huurwoningen is 59% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Oude Westen?
In Oude Westen staan vooral appartementen: 97% van de woningen is meergezins en 3% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Oude Westen?
In Oude Westen wonen 9.705 mensen, wat neerkomt op 17.135 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Oude Westen?
Vanuit Oude Westen ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Oude Westen?
In Oude Westen 10% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Oude Westen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Westen is €31.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Oude Westen zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Oude Westen op plek 34 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €352.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Oude Westen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 17.135 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 185% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.