Woningradar
Buurten zoals Nieuwe Westen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwe Westen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwe Westen is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 19.720 inwoners en 8.629 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €371.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 74% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwe Westen
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwe Westen vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Nieuwe Westen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 15.925 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 165% hoger.
Op nieuwbouw staat Nieuwe Westen op plek 62 van 80, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Nieuwe Westen op plek 58 van 76, met 2% tegenover een mediaan van 8%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
8.629
Gem. WOZ-waarde
€371.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
74%
Eengezins
4%
Meergezins
96%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
19.720
Huishoudens
10.075
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
5.215
Met kinderen
2.860
0 tot 15 jaar
2.905
25 tot 45 jaar
6.820
65 jaar en ouder
2.165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
30,6
Bedrijfsvestigingen
3.425
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
2%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.010 kWh
Teruglevering
30 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.900
Mediaan vermogen
€4.000.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
6.000%
Bevolkingsdichtheid
15.925 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwe Westen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwe Westen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwe Westen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Westen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Westen (Rotterdam) is €371.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 8.629 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwe Westen een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Nieuwe Westen ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €371.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen telt 8.629 woningen, bewoond door 10.075 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwe Westen een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwe Westen is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 74% is huur. Van de huurwoningen is 48% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwe Westen?
In Nieuwe Westen staan vooral appartementen: 96% van de woningen is meergezins en 4% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwe Westen?
In Nieuwe Westen wonen 19.720 mensen, wat neerkomt op 15.925 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwe Westen?
Vanuit Nieuwe Westen ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwe Westen?
In Nieuwe Westen 2% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nieuwe Westen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Westen is €29.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwe Westen zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Nieuwe Westen op plek 28 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €371.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Nieuwe Westen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 15.925 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 165% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.