Woningradar
Buurten zoals Nesselande, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nesselande lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nesselande is een matig stedelijke buurt in Rotterdam met 13.135 inwoners en 4.787 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €578.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% hoger dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nesselande
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nesselande vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Nesselande het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen met zonnepanelen: 38%, tegenover 8% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 375% hoger.
Op nieuwbouw staat Nesselande op plek 16 van 80, met 10% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Nesselande op plek 5 van 80, met 75% tegenover een mediaan van 33%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
4.787
Gem. WOZ-waarde
€578.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
13.135
Huishoudens
4.825
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
1.085
Met kinderen
2.575
0 tot 15 jaar
2.815
25 tot 45 jaar
2.900
65 jaar en ouder
1.570
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,2 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
7,3
Bedrijfsvestigingen
1.860
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
91%
Stadsverwarming
81%
Gem. gasverbruik
110 m³
Gem. stroomverbruik
3.150 kWh
Teruglevering
900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€43.800
Mediaan vermogen
€326.100.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
4.230%
Bevolkingsdichtheid
4.576 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nesselande
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nesselande waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nesselande
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nesselande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nesselande (Rotterdam) is €578.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 4.787 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nesselande een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Nesselande ligt 29% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €578.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nesselande?
Nesselande telt 4.787 woningen, bewoond door 4.825 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nesselande een koopbuurt of een huurbuurt?
Nesselande is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nesselande?
In Nesselande staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nesselande?
In Nesselande wonen 13.135 mensen, wat neerkomt op 4.576 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nesselande?
Vanuit Nesselande ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nesselande?
In Nesselande 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 91% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nesselande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nesselande is €43.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nesselande zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Nesselande op plek 9 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €578.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Nesselande het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen met zonnepanelen: 38%, tegenover 8% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 375% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.