Kralingse Bos is een sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 90 inwoners en 23 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €981.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 119% hoger dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is gemengd: 57% koop en 43% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Nu relevant
· 2 kaartenVerkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Alles over de buurt
Kralingse Bos vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Kralingse Bos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de gemiddelde WOZ-waarde: €981.000, tegenover €326.000 voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 201% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kralingse Bos op plek 79 van 84, met 31 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.009 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Kralingse Bos op plek 1 van 81, met 1.200 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 670 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
23
Gem. WOZ-waarde
€981.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
57%
Huurwoningen
43%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
57%
Vrijstaand
30%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
9
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
90
Huishoudens
45
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
25
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2 km
Huisarts
1,3 km
School
1,7 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
12,9
Bedrijfsvestigingen
95
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.200 m³
Gem. stroomverbruik
4.050 kWh
Teruglevering
630 kWh
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
31 /km²
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kralingse Bos
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kralingse Bos waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kralingse Bos
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kralingse Bos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kralingse Bos (Rotterdam) is €981.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 23 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kralingse Bos een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Kralingse Bos ligt 119% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €981.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kralingse Bos?
Kralingse Bos telt 23 woningen, bewoond door 45 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kralingse Bos een koopbuurt of een huurbuurt?
Kralingse Bos is gemengd: 57% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kralingse Bos?
In Kralingse Bos staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kralingse Bos?
In Kralingse Bos wonen 90 mensen, wat neerkomt op 31 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kralingse Bos?
Vanuit Kralingse Bos ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 1,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kralingse Bos zich tot andere buurten in Rotterdam?
Wat Kralingse Bos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de gemiddelde WOZ-waarde: €981.000, tegenover €326.000 voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 201% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.