Woningradar
Buurten zoals Kralingen West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kralingen West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kralingen West is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 16.045 inwoners en 8.139 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €372.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 27% koop en 73% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kralingen West
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kralingen West vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Kralingen West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 15.685 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 161% hoger.
Op nieuwbouw staat Kralingen West op plek 22 van 80, met 5% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Kralingen West op plek 45 van 76, met 4% tegenover een mediaan van 8%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
8.139
Gem. WOZ-waarde
€372.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
73%
Eengezins
8%
Meergezins
92%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
16.045
Huishoudens
9.350
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
5.625
Met kinderen
1.875
0 tot 15 jaar
1.935
25 tot 45 jaar
5.170
65 jaar en ouder
2.230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
19,9
Bedrijfsvestigingen
2.210
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
4%
Aardgasvrij
6%
Stadsverwarming
6%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
1.810 kWh
Teruglevering
50 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.200
Mediaan vermogen
€6.800.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
5.960%
Bevolkingsdichtheid
15.685 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kralingen West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kralingen West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kralingen West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kralingen West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kralingen West (Rotterdam) is €372.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 8.139 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kralingen West een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Kralingen West ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €372.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kralingen West?
Kralingen West telt 8.139 woningen, bewoond door 9.350 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kralingen West een koopbuurt of een huurbuurt?
Kralingen West is overwegend huur: 27% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kralingen West?
In Kralingen West staan vooral appartementen: 92% van de woningen is meergezins en 8% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kralingen West?
In Kralingen West wonen 16.045 mensen, wat neerkomt op 15.685 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kralingen West?
Vanuit Kralingen West ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kralingen West?
In Kralingen West 4% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kralingen West?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kralingen West is €33.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kralingen West zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Kralingen West op plek 26 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €372.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Kralingen West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 15.685 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 161% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.